Oksbølvej 13

Rækkehus · 89 m² · bygget 1943

Om boligen

Rækkehus på 89 m², grund på 380 m², 4 værelser, opført i 1943, renoveret i 1964. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 380 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.599.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.961.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.641 kr/m².3.998.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOksbølvej gns: 48.387 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 51.025 kr/m²-5,20 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.461.461 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,74 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 3.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.461.461 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg3.695.000 kr.
1994sep.Ejerskifte
1964Ombygning
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oksbølvej 19 2610 Rødovre	88 m²	33 m	06-04-2025	4.430.000 kr.	50.341 kr./m²
Oksbølvej 9 2610 Rødovre	93 m²	23 m	19-08-2025	4.500.000 kr.	48.387 kr./m²
Oksbølvej 8 2610 Rødovre	74 m²	48 m	22-06-2026	4.850.000 kr.	65.541 kr./m²
Lerholm Vænge 13 2610 Rødovre	94 m²	675 m	09-04-2024	3.400.000 kr.	36.170 kr./m²
Lerholm Vænge 23 2610 Rødovre	94 m²	699 m	10-07-2024	3.300.000 kr.	35.106 kr./m²
Engbovej 116 2610 Rødovre	94 m²	747 m	07-05-2024	3.650.000 kr.	38.830 kr./m²
Lerholm Vænge 15 2610 Rødovre	95 m²	681 m	09-06-2025	4.510.000 kr.	47.474 kr./m²
Engbovej 132 2610 Rødovre	84 m²	780 m	11-05-2026	4.945.000 kr.	58.869 kr./m²
Engbovej 134 2610 Rødovre	84 m²	784 m	28-04-2025	3.250.000 kr.	38.690 kr./m²
Tårnvej 381A 2610 Rødovre	85 m²	883 m	04-02-2024	3.145.000 kr.	37.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu