Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 9320 Hjallerup

Allerupvej 39, Allerup

Landejendom · 156 m² · bygget 1927

Om boligen

Landejendom på 156 m², grund på 206.780 m², 5 værelser, opført i 1927, renoveret i 1983. Beliggende i Brønderslev Kommune (9320). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1927
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
206780 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
649.800 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.689 kr/m².5.465.059 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAllerupvej gns: 13.172 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9320-snit 19.310 kr/m²-31,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)206780 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering5.179.606 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,99 pct. siden dec. 2021
100k7,0M13,8M20,7M27,5M1992199720002003200620092014201720202023202631. dec. 20212.800.000 kr.I dag · vores estimat5.179.606 kr.Markedet · 1992553.800 kr.Markedet · 1993691.392 kr.Markedet · 1994519.948 kr.Markedet · 1997572.988 kr.Markedet · 19981.730.664 kr.Markedet · 19991.705.860 kr.Markedet · 2000842.244 kr.Markedet · 2001864.552 kr.Markedet · 20021.343.472 kr.Markedet · 20033.144.336 kr.Markedet · 2004912.444 kr.Markedet · 20054.670.172 kr.Markedet · 20061.761.240 kr.Markedet · 20071.527.240 kr.Markedet · 20084.754.568 kr.Markedet · 20091.411.488 kr.Markedet · 2011936.000 kr.Markedet · 2013607.464 kr.Markedet · 2014106.392 kr.Markedet · 2015100.464 kr.Markedet · 20161.935.804 kr.Markedet · 20176.073.392 kr.Markedet · 20181.404.624 kr.Markedet · 20191.367.496 kr.Markedet · 20201.305.252 kr.Markedet · 20213.139.968 kr.Markedet · 202219.166.160 kr.Markedet · 20231.602.744 kr.Markedet · 20241.828.164 kr.Markedet · 20255.602.584 kr.Markedet · 20264.674.696 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9320 (landejendom)

Markedsudvikling i 9320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
I dag · vores estimat
5.179.606 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021dec.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
  • 1983Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Katholmvej 2
9320 Hjallerup		160 m²4,9 km26-11-20241.521.460 kr.9.509 kr./m²
Hellumvej 31
9320 Hjallerup		160 m²5,0 km05-12-202328.251.250 kr.176.570 kr./m²
Kvindbjergvej 19
9320 Hjallerup		230 m²1,5 km09-06-20254.500.000 kr.19.565 kr./m²
Holmgårdsvej 15, Allerup
9320 Hjallerup		239 m²1,1 km29-07-20242.798.000 kr.11.707 kr./m²
Hellumvej 71, Klokkerholm
9320 Hjallerup		200 m²3,3 km06-05-20252.500.000 kr.12.500 kr./m²
Ålborgvej 709
9320 Hjallerup		128 m²4,6 km26-11-20241.521.460 kr.11.886 kr./m²
Thorsholmvej 3
9320 Hjallerup		93 m²3,5 km09-03-20253.340.000 kr.35.914 kr./m²
Hornshøjvej 42, Klokkerholm
9320 Hjallerup		201 m²4,7 km18-12-20243.168.420 kr.15.763 kr./m²
Clausholmvej 1
9320 Hjallerup		170 m²6,4 km17-08-20251.550.000 kr.9.118 kr./m²
V Hassingvej 2
9320 Hjallerup		124 m²7,2 km25-02-20265.500.000 kr.44.355 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden