Menu
For mæglere Log ind
Fuglebakken 20
C

Prisvurdering · 8900 Randers C

Fuglebakken 20

Villa · 157 m² · bygget 1944

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 642 m², 5 værelser, opført i 1944. Beliggende i Randers Kommune (8900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1944
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
157 m²
Samlet bygningsareal
89 m²
Bebygget areal
89 m²
Grundareal
642 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
386.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.411 kr/m².2.010.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.920.686 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,75 pct. siden jan. 2022
130k1,1M2,1M3,1M4,1M19921997200120062010201420182022202631. jan. 20221.750.000 kr.I dag · vores estimat1.920.686 kr.Markedet · 1992493.137 kr.Markedet · 1994253.555 kr.Markedet · 1995130.310 kr.Markedet · 1996780.447 kr.Markedet · 1997976.069 kr.Markedet · 19981.099.000 kr.Markedet · 1999961.468 kr.Markedet · 20001.372.337 kr.Markedet · 20011.397.300 kr.Markedet · 20021.260.710 kr.Markedet · 20031.191.630 kr.Markedet · 20052.051.833 kr.Markedet · 20062.451.555 kr.Markedet · 20071.413.000 kr.Markedet · 20081.302.001 kr.Markedet · 20091.896.403 kr.Markedet · 2010741.040 kr.Markedet · 20111.673.620 kr.Markedet · 20122.123.111 kr.Markedet · 20133.221.483 kr.Markedet · 20141.645.988 kr.Markedet · 20152.379.492 kr.Markedet · 20161.664.671 kr.Markedet · 20172.039.901 kr.Markedet · 20182.636.658 kr.Markedet · 20192.083.861 kr.Markedet · 20204.017.944 kr.Markedet · 20212.541.673 kr.Markedet · 20222.763.985 kr.Markedet · 20231.962.500 kr.Markedet · 20242.651.259 kr.Markedet · 20251.534.832 kr.Markedet · 20261.827.951 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8900 (villa)

Markedsudvikling i 8900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
I dag · vores estimat
1.920.686 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jan.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
  • 1985jun.Ejerskifte
  • 1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fuglebakken 19
8900 Randers C		153 m²54 m03-03-20241.285.000 kr.8.399 kr./m²
Fuglebakken 14
8900 Randers C		149 m²46 m27-08-20242.450.000 kr.16.443 kr./m²
Fuglebakken 26
8900 Randers C		140 m²51 m19-01-20261.630.000 kr.11.643 kr./m²
Fuglebakken 18
8900 Randers C		135 m²16 m23-11-20231.375.000 kr.10.185 kr./m²
Fuglebakken 85, Randers By
8900 Randers C		138 m²402 m07-11-20252.600.000 kr.18.841 kr./m²
Nørre Boulevard 68
8900 Randers C		156 m²168 m26-01-20251.525.000 kr.9.776 kr./m²
Gl. Hadsundvej 15
8900 Randers C		152 m²410 m07-11-20232.285.000 kr.15.033 kr./m²
Rådmands Boulevard 35
8900 Randers C		153 m²625 m08-12-20242.425.000 kr.15.850 kr./m²
Vester Alle 37, Randers By
8900 Randers C		149 m²533 m05-12-20241.600.000 kr.10.738 kr./m²
Rådmands Boulevard 14
8900 Randers C		170 m²360 m12-01-20262.925.000 kr.17.206 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden