Lyngvej 7, 8240 Risskov — Villa · 174 m² · bygget 2017 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 810 m², opført i 2017. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke A2015. Udbydes aktuelt til 14.000.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 2
Byggeår: 2017
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 257 m²
Bebygget areal: 164 m²
Erhvervsareal: 35 m²
Grundareal: 810 m²
Indbygget garage: 48 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.754 kr/m².7.441.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyngvej gns: 31.502 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 46.807 kr/m²-32,70 pct.
3Vores vurdering8.111.991 kr.

{'label': 'Udbudspris 64% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 14.000.000 kr / Estimat: 8.559.978 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2016aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngvej 8 8240 Risskov	190 m²	34 m	10-05-2024	7.500.000 kr.	39.474 kr./m²
Violvej 36 8240 Risskov	176 m²	253 m	22-01-2026	7.200.000 kr.	40.909 kr./m²
Østre Strandallé 5 8240 Risskov	180 m²	76 m	10-04-2024	7.400.000 kr.	41.111 kr./m²
L.P. Bechs Vej 3 8240 Risskov	175 m²	319 m	05-02-2024	7.675.000 kr.	43.857 kr./m²
Anemonevej 5 8240 Risskov	169 m²	263 m	11-12-2025	6.850.000 kr.	40.533 kr./m²
Jacob Adelborgs Allé 28 8240 Risskov	173 m²	459 m	22-07-2024	8.200.000 kr.	47.399 kr./m²
Valmuevej 15 8240 Risskov	176 m²	423 m	23-02-2025	7.450.000 kr.	42.330 kr./m²
Valmuevej 20 8240 Risskov	172 m²	466 m	14-10-2025	6.625.000 kr.	38.517 kr./m²
Enebærvej 22 8240 Risskov	167 m²	240 m	28-05-2025	8.500.000 kr.	50.898 kr./m²
Bellisvej 5 8240 Risskov	165 m²	187 m	10-06-2025	7.015.000 kr.	42.515 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu