Gyvelvej 12, 7550 Sørvad — Villa · 149 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 1.059 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Herning Kommune (7550). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 1059 m²
Indbygget carport: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 994.000 kr.
Offentlig grundværdi: 247.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.796 kr/m².1.292.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGyvelvej gns: 8.840 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7550-snit 7.217 kr/m²+22,50 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.211.006 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,55 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7550 (villa)

Markedsudvikling i 7550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.136.575 kr.
I dag · vores estimat: 1.211.006 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg1.136.575 kr.
2012jul.Ejerskifte
2005okt.Ejerskifte
1987jun.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelvej 4 7550 Sørvad	136 m²	57 m	18-06-2024	875.000 kr.	6.434 kr./m²
Gyvelvej 7 7550 Sørvad	132 m²	148 m	30-03-2025	1.450.000 kr.	10.985 kr./m²
Gyvelvej 9 7550 Sørvad	121 m²	131 m	14-11-2024	1.155.000 kr.	9.545 kr./m²
Gyvelvej 29 7550 Sørvad	181 m²	82 m	30-08-2025	1.600.000 kr.	8.840 kr./m²
Kvædevej 1 7550 Sørvad	144 m²	357 m	24-04-2025	1.335.000 kr.	9.271 kr./m²
Ribesvej 6 7550 Sørvad	145 m²	442 m	13-03-2026	1.100.000 kr.	7.586 kr./m²
Grønningen 4 7550 Sørvad	152 m²	640 m	02-09-2024	1.150.000 kr.	7.566 kr./m²
Langgade 14 7550 Sørvad	149 m²	845 m	23-01-2025	1.100.000 kr.	7.383 kr./m²
Baunevej 4 7550 Sørvad	159 m²	354 m	05-10-2025	1.210.000 kr.	7.610 kr./m²
Grønningen 11 7550 Sørvad	153 m²	697 m	03-05-2025	1.950.000 kr.	12.745 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu