Gyvelvej 1, 7550 Sørvad — Villa · 114 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 862 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Herning Kommune (7550). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 785.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 862 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 710.000 kr.
Offentlig grundværdi: 143.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.716 kr/m².855.650 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGyvelvej gns: 8.840 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7550-snit 7.217 kr/m²+22,50 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering831.663 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Ejerandel overdraget
2011jun.Ejerskifte
2006apr.Ejerskifte
2004jan.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelvej 9 7550 Sørvad	121 m²	25 m	14-11-2024	1.155.000 kr.	9.545 kr./m²
Gyvelvej 7 7550 Sørvad	132 m²	34 m	30-03-2025	1.450.000 kr.	10.985 kr./m²
Gyvelvej 4 7550 Sørvad	136 m²	110 m	18-06-2024	875.000 kr.	6.434 kr./m²
Gyvelvej 29 7550 Sørvad	181 m²	158 m	30-08-2025	1.600.000 kr.	8.840 kr./m²
Langgade 55 7550 Sørvad	119 m²	197 m	08-09-2025	795.000 kr.	6.681 kr./m²
Digevej 1 7550 Sørvad	106 m²	200 m	27-05-2024	695.000 kr.	6.557 kr./m²
Enghavevej 18 7550 Sørvad	115 m²	768 m	04-02-2025	625.000 kr.	5.435 kr./m²
Enghavevej 27 7550 Sørvad	128 m²	774 m	10-09-2024	785.000 kr.	6.133 kr./m²
Henningsvej 3 7550 Sørvad	90 m²	250 m	07-05-2024	351.500 kr.	3.906 kr./m²
Skovvej 8 7550 Sørvad	85 m²	263 m	12-10-2025	225.000 kr.	2.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu