Prisvurdering · 7550 Sørvad

Borupsvej 25

Villa · 169 m² · bygget 1975

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Herning Kommune (7550). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.150.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.040.000 kr.
Offentlig grundværdi: 221.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.592 kr/m².1.259.800 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.173.560 kr.

{'label': 'Udbudspris 55% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.150.000 kr / Estimat: 2.567.334 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+102,19 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7550 (villa)

Markedsudvikling i 7550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.173.560 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majEjerandel overdraget
2021sep.Solgt, alm. frit salg1.075.000 kr.
1982feb.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baunevej 7 7550 Sørvad	166 m²	119 m	02-09-2025	800.000 kr.	4.819 kr./m²
Baunevej 4 7550 Sørvad	159 m²	181 m	05-10-2025	1.210.000 kr.	7.610 kr./m²
Gyvelvej 29 7550 Sørvad	181 m²	221 m	30-08-2025	1.600.000 kr.	8.840 kr./m²
Udsigten 5 7550 Sørvad	165 m²	754 m	14-08-2025	1.100.000 kr.	6.667 kr./m²
Skolegade 1 7550 Sørvad	164 m²	768 m	01-06-2026	1.598.000 kr.	9.744 kr./m²
Udsigten 18 7550 Sørvad	174 m²	815 m	01-05-2024	1.030.000 kr.	5.920 kr./m²
Engvangen 2 7550 Sørvad	162 m²	722 m	24-10-2023	1.325.000 kr.	8.179 kr./m²
Grønningen 1 7550 Sørvad	182 m²	665 m	19-03-2026	1.260.000 kr.	6.923 kr./m²
Udsigten 27 7550 Sørvad	158 m²	891 m	22-12-2024	1.525.000 kr.	9.652 kr./m²
Grønningen 4 7550 Sørvad	152 m²	626 m	02-09-2024	1.150.000 kr.	7.566 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu