Kvædevej 1

Villa · 144 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 994 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Herning Kommune (7550). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 994 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 946.000 kr.
Offentlig grundværdi: 240.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.253 kr/m².1.217.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKvædevej gns: 7.712 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7550-snit 7.217 kr/m²+6,90 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.041.181 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,90 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7550 (villa)

Markedsudvikling i 7550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.335.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.041.181 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.335.000 kr.
1985aug.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ribesvej 6 7550 Sørvad	145 m²	85 m	13-03-2026	1.100.000 kr.	7.586 kr./m²
Grønningen 4 7550 Sørvad	152 m²	296 m	02-09-2024	1.150.000 kr.	7.566 kr./m²
Enghavevej 39 7550 Sørvad	143 m²	705 m	15-12-2025	900.000 kr.	6.294 kr./m²
Langgade 14 7550 Sørvad	149 m²	508 m	23-01-2025	1.100.000 kr.	7.383 kr./m²
Gyvelvej 4 7550 Sørvad	136 m²	357 m	18-06-2024	875.000 kr.	6.434 kr./m²
Grønningen 11 7550 Sørvad	153 m²	340 m	03-05-2025	1.950.000 kr.	12.745 kr./m²
Gyvelvej 7 7550 Sørvad	132 m²	260 m	30-03-2025	1.450.000 kr.	10.985 kr./m²
Enghavevej 24 7550 Sørvad	150 m²	609 m	17-09-2025	800.000 kr.	5.333 kr./m²
Udsigten 35 7550 Sørvad	155 m²	496 m	10-08-2025	1.325.000 kr.	8.548 kr./m²
Udsigten 27 7550 Sørvad	158 m²	507 m	22-12-2024	1.525.000 kr.	9.652 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu