Gyvelvej 9, 7550 Sørvad — Villa · 121 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 835 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Herning Kommune (7550). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 835 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 779.000 kr.
Offentlig grundværdi: 228.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.422 kr/m².1.016.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGyvelvej gns: 8.840 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7550-snit 7.217 kr/m²+22,50 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering992.573 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,06 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7550 (villa)

Markedsudvikling i 7550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 1.155.000 kr.
I dag · vores estimat: 992.573 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg1.155.000 kr.
2005majEjerskifte
2000dec.Ejerskifte
1983apr.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelvej 7 7550 Sørvad	132 m²	26 m	30-03-2025	1.450.000 kr.	10.985 kr./m²
Gyvelvej 4 7550 Sørvad	136 m²	93 m	18-06-2024	875.000 kr.	6.434 kr./m²
Gyvelvej 29 7550 Sørvad	181 m²	133 m	30-08-2025	1.600.000 kr.	8.840 kr./m²
Langgade 55 7550 Sørvad	119 m²	217 m	08-09-2025	795.000 kr.	6.681 kr./m²
Enghavevej 18 7550 Sørvad	115 m²	782 m	04-02-2025	625.000 kr.	5.435 kr./m²
Digevej 1 7550 Sørvad	106 m²	224 m	27-05-2024	695.000 kr.	6.557 kr./m²
Enghavevej 27 7550 Sørvad	128 m²	790 m	10-09-2024	785.000 kr.	6.133 kr./m²
Kvædevej 1 7550 Sørvad	144 m²	285 m	24-04-2025	1.335.000 kr.	9.271 kr./m²
Ribesvej 6 7550 Sørvad	145 m²	368 m	13-03-2026	1.100.000 kr.	7.586 kr./m²
Enghavevej 39 7550 Sørvad	143 m²	844 m	15-12-2025	900.000 kr.	6.294 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu