Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Kulsviervej 111, 1. tv

Ejerlejlighed · 58 m² · bygget 1939

Om boligen

Ejerlejlighed på 58 m², 2 værelser, opført i 1939. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Restaurant, café og konferencecenter uden overnatning
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1939
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
58 m²
Samlet bygningsareal
270 m²
Bebygget areal
139 m²
Erhvervsareal
139 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
960.000 kr.
Offentlig grundværdi
168.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.419 kr/m².2.290.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKulsviervej gns: 36.786 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 51.545 kr/m²-28,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.298.911 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+9,47 pct. siden mar. 2018
364k1,1M1,8M2,6M3,3M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20181.700.000 kr.28. feb. 20211.575.000 kr.14. jan. 20222.100.000 kr.I dag · vores estimat2.298.911 kr.Markedet · 1992536.268 kr.Markedet · 1993493.232 kr.Markedet · 1994457.562 kr.Markedet · 1995363.776 kr.Markedet · 1996436.392 kr.Markedet · 1997545.954 kr.Markedet · 1998619.904 kr.Markedet · 1999758.466 kr.Markedet · 2000778.708 kr.Markedet · 2001878.178 kr.Markedet · 2002991.162 kr.Markedet · 2003986.522 kr.Markedet · 20041.175.370 kr.Markedet · 20051.343.164 kr.Markedet · 20061.710.072 kr.Markedet · 20071.580.210 kr.Markedet · 20081.502.432 kr.Markedet · 20091.140.976 kr.Markedet · 20101.142.078 kr.Markedet · 20111.258.368 kr.Markedet · 20121.124.736 kr.Markedet · 20131.306.566 kr.Markedet · 20141.542.568 kr.Markedet · 20151.359.578 kr.Markedet · 20161.583.168 kr.Markedet · 20171.626.842 kr.Markedet · 20181.822.882 kr.Markedet · 20191.671.618 kr.Markedet · 20201.867.774 kr.Markedet · 20212.246.050 kr.Markedet · 20222.187.818 kr.Markedet · 20232.051.112 kr.Markedet · 20242.224.184 kr.Markedet · 20252.266.640 kr.Markedet · 20262.831.212 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
28. feb. 2021 · Alm. Salg
1.575.000 kr.
14. jan. 2022 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
2.298.911 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jan.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 2021feb.Ejerskifte1.575.000 kr.
  • 2018mar.Ejerskifte1.700.000 kr.
  • 2012aug.Ejerskifte
  • 2008majEjerskifte
  • 2001jul.Ejerskifte
  • 1998jul.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kulsviervej 79A, st. th
2800 Kongens Lyngby		57 m²359 m01-01-20262.550.000 kr.44.737 kr./m²
Kulsviervej 81A, st. th
2800 Kongens Lyngby		57 m²369 m04-07-20242.175.000 kr.38.158 kr./m²
Kulsviervej 87B, st. th
2800 Kongens Lyngby		55 m²330 m09-12-20231.800.000 kr.32.727 kr./m²
Kulsviervej 87A, 1. th
2800 Kongens Lyngby		70 m²331 m19-03-20252.575.000 kr.36.786 kr./m²
Kulsviervej 111, 1. th
2800 Kongens Lyngby		73 m²0 m31-10-20242.625.000 kr.35.959 kr./m²
Kulsviervej 81B, 1. th
2800 Kongens Lyngby		71 m²367 m18-03-20263.100.000 kr.43.662 kr./m²
Daugaardsvej 6, 1. th
2800 Kongens Lyngby		60 m²418 m07-04-20252.200.000 kr.36.667 kr./m²
Lystoftevej 18A, st. tv
2800 Kongens Lyngby		55 m²382 m27-10-20241.800.000 kr.32.727 kr./m²
Bredebovej 37, st. mf
2800 Kongens Lyngby		56 m²554 m23-01-20241.875.000 kr.33.482 kr./m²
Bredebovej 29, 4. mf
2800 Kongens Lyngby		56 m²563 m02-06-20252.200.000 kr.39.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden