Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8800 Viborg

Fusagervej 6, Sparkær

Villa · 133 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 39.691 m², 6 værelser, opført i 1877, renoveret i 1982. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
133 m²
Samlet bygningsareal
133 m²
Bebygget areal
133 m²
Grundareal
39691 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
670.000 kr.
Offentlig grundværdi
216.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.799 kr/m².1.474.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)39691 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.325.058 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+32,86 pct. siden sep. 2017
487k1,1M1,7M2,3M2,8M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20171.650.000 kr.14. okt. 20211.750.000 kr.I dag · vores estimat2.325.058 kr.Markedet · 1992654.759 kr.Markedet · 1993487.312 kr.Markedet · 1994593.047 kr.Markedet · 1995600.096 kr.Markedet · 1996630.154 kr.Markedet · 1997866.894 kr.Markedet · 1998786.163 kr.Markedet · 1999922.222 kr.Markedet · 2000731.234 kr.Markedet · 2001845.880 kr.Markedet · 2002916.902 kr.Markedet · 2003951.748 kr.Markedet · 20041.011.465 kr.Markedet · 2005973.427 kr.Markedet · 20061.154.706 kr.Markedet · 20071.419.908 kr.Markedet · 20081.571.794 kr.Markedet · 20091.388.786 kr.Markedet · 20101.430.016 kr.Markedet · 20111.703.730 kr.Markedet · 20121.387.456 kr.Markedet · 20131.318.562 kr.Markedet · 20141.489.733 kr.Markedet · 20151.517.131 kr.Markedet · 20161.441.055 kr.Markedet · 20171.617.147 kr.Markedet · 20181.720.488 kr.Markedet · 20191.518.860 kr.Markedet · 20201.835.799 kr.Markedet · 20211.952.041 kr.Markedet · 20222.220.701 kr.Markedet · 20232.191.840 kr.Markedet · 20242.178.407 kr.Markedet · 20252.258.473 kr.Markedet · 20262.141.566 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
14. okt. 2021 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
I dag · vores estimat
2.325.058 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021okt.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
  • 2017sep.Ejerskifte1.650.000 kr.
  • 1998dec.Ejerskifte
  • 1982Ombygning
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Langgade 75, Sparkær
8800 Viborg		140 m²1,4 km30-07-20241.600.000 kr.11.429 kr./m²
Mønsted Skovvej 18
8800 Viborg		138 m²2,2 km16-06-20241.350.000 kr.9.783 kr./m²
Svalevej 11, Mønsted
8800 Viborg		138 m²2,8 km04-02-20251.295.000 kr.9.384 kr./m²
Grubevej 8, Mønsted
8800 Viborg		138 m²3,0 km12-05-20241.320.000 kr.9.565 kr./m²
Gravhøjvej 20, Sparkær
8800 Viborg		117 m²2,5 km16-03-20251.340.000 kr.11.453 kr./m²
Tranehøjen 11, Mønsted
8800 Viborg		118 m²2,6 km12-03-2024995.000 kr.8.432 kr./m²
Holstebrovej 156
8800 Viborg		128 m²3,2 km18-12-20231.900.000 kr.14.844 kr./m²
Rahbechsvej 13, Sparkær
8800 Viborg		148 m²2,8 km31-08-20261.250.000 kr.8.446 kr./m²
Kirkevej 15A, Ravnstrup
8800 Viborg		144 m²3,2 km02-08-20251.995.000 kr.13.854 kr./m²
Fuglevænget 9, Mønsted
8800 Viborg		157 m²2,7 km08-07-20241.695.000 kr.10.796 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden