Menu
For mæglere Log ind
Møllegårdsparken 25
D

Prisvurdering · 8355 Solbjerg

Møllegårdsparken 25

Villa · 219 m² · bygget 1975

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 219 m², grund på 915 m², 7 værelser, opført i 1975. Beliggende i Aarhus Kommune (8355). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 7.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
219 m²
Samlet bygningsareal
178 m²
Bebygget areal
178 m²
Grundareal
915 m²
Indbygget garage
19 m²
Udestue
12 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Varmepumpe
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8355 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.439 kr/m².3.715.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMøllegårdsparken gns: 17.662 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8355-snit 22.506 kr/m²-21,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk219 m² vs. 179 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  4. 4Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.095.169 kr.

{'label': 'Udbudspris 100% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.495.000 kr / Estimat: 3.756.388 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Ejerandel overdraget
  • 1975Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1975

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Møllegårdsparken 24, Fastrup
8355 Solbjerg		154 m²99 m11-02-20252.870.000 kr.18.636 kr./m²
Møllegårdsparken 3, Fastrup
8355 Solbjerg		140 m²98 m13-05-20252.420.000 kr.17.286 kr./m²
Møllegårdsparken 2, Fastrup
8355 Solbjerg		134 m²142 m22-04-20242.150.000 kr.16.045 kr./m²
Møllegårdsparken 8, Fastrup
8355 Solbjerg		132 m²147 m06-09-20242.270.000 kr.17.197 kr./m²
Dalmosevej 3
8355 Solbjerg		211 m²1,1 km21-09-20254.295.000 kr.20.355 kr./m²
Vestervangsparken 47, Fastrup
8355 Solbjerg		187 m²290 m27-02-20255.150.000 kr.27.540 kr./m²
Højlundsparken 31, Fastrup
8355 Solbjerg		189 m²423 m11-12-20234.445.000 kr.23.519 kr./m²
Hasselvangen 10
8355 Solbjerg		224 m²1,4 km24-07-20265.710.000 kr.25.491 kr./m²
Elmevangsvej 1
8355 Solbjerg		238 m²911 m14-08-20263.900.000 kr.16.387 kr./m²
Vestervangsparken 1A, Fastrup
8355 Solbjerg		180 m²324 m02-04-20243.948.000 kr.21.933 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden