Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8355 Solbjerg

Lystenlund 33

Villa · 196 m² · bygget 1989

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 1.018 m², 4 værelser, opført i 1989. Beliggende i Aarhus Kommune (8355). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1989
Om-/tilbygget
1991
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
196 m²
Samlet bygningsareal
259 m²
Bebygget areal
259 m²
Grundareal
1018 m²
Indbygget carport
63 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8355 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.422 kr/m².3.997.000 kr.
  2. 2Vores vurdering4.379.772 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,30 pct. siden nov. 2026
431k1,6M2,8M3,9M5,1M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20264.625.000 kr.I dag · vores estimat4.379.772 kr.Markedet · 1992649.740 kr.Markedet · 1993908.656 kr.Markedet · 19941.017.240 kr.Markedet · 19951.285.956 kr.Markedet · 1996658.168 kr.Markedet · 19971.732.640 kr.Markedet · 19981.675.604 kr.Markedet · 19992.275.756 kr.Markedet · 20001.505.868 kr.Markedet · 20011.917.664 kr.Markedet · 20021.717.352 kr.Markedet · 20031.364.748 kr.Markedet · 20041.891.400 kr.Markedet · 20052.630.320 kr.Markedet · 20062.715.776 kr.Markedet · 20071.655.416 kr.Markedet · 20082.567.796 kr.Markedet · 20092.691.472 kr.Markedet · 20102.846.704 kr.Markedet · 20112.558.388 kr.Markedet · 2012873.180 kr.Markedet · 20132.294.768 kr.Markedet · 20142.842.000 kr.Markedet · 20153.528.000 kr.Markedet · 20161.057.420 kr.Markedet · 20172.217.936 kr.Markedet · 20181.124.060 kr.Markedet · 20193.503.696 kr.Markedet · 20202.661.092 kr.Markedet · 20213.560.732 kr.Markedet · 20224.614.036 kr.Markedet · 20233.623.060 kr.Markedet · 20244.524.856 kr.Markedet · 20253.702.048 kr.Markedet · 20265.071.304 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8355 (villa)

Markedsudvikling i 8355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2026 · Alm. Salg
4.625.000 kr.
I dag · vores estimat
4.379.772 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026nov.Ejerskifte4.625.000 kr.
  • sep.Ejerandel overdraget
  • 1991Ombygning
  • 1989feb.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lystenlund 7
8355 Solbjerg		152 m²100 m08-09-20253.700.000 kr.24.342 kr./m²
Lystenlund 73
8355 Solbjerg		151 m²106 m20-11-20253.265.000 kr.21.623 kr./m²
Kærgårdsparken 94
8355 Solbjerg		196 m²175 m16-04-20243.100.000 kr.15.816 kr./m²
Møddebro Parkvej 159
8355 Solbjerg		195 m²370 m16-11-20255.680.000 kr.29.128 kr./m²
Dalmosevej 15
8355 Solbjerg		195 m²413 m03-09-20254.100.000 kr.21.026 kr./m²
Kærgårdsparken 109
8355 Solbjerg		199 m²434 m21-11-20253.900.000 kr.19.598 kr./m²
Dalmosevej 13
8355 Solbjerg		192 m²409 m10-07-20253.625.000 kr.18.880 kr./m²
Kærgårdsparken 107
8355 Solbjerg		199 m²460 m24-06-20253.650.000 kr.18.342 kr./m²
Møddebro Parkvej 38
8355 Solbjerg		190 m²429 m01-07-20255.350.000 kr.28.158 kr./m²
Østergårdsvej 248, Astrup
8355 Solbjerg		208 m²236 m18-01-20263.600.000 kr.17.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden