Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2100 København Ø

Vermundsgade 4, st. tv

Ejerlejlighed · 70 m² · bygget 1926

Om boligen

Ejerlejlighed på 70 m², 4 værelser, opført i 1926. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1926
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
70 m²
Samlet bygningsareal
292 m²
Bebygget areal
146 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.865.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.643.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.008 kr/m².5.413.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVermundsgade gns: 68.953 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.718 kr/m²-15,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.068.161 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+35,51 pct. siden nov. 2016
331k1,7M3,1M4,5M5,9M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20161.190.000 kr.30. nov. 20192.850.000 kr.30. nov. 20213.740.000 kr.I dag · vores estimat5.068.161 kr.Markedet · 1992438.270 kr.Markedet · 1993491.680 kr.Markedet · 1994398.790 kr.Markedet · 1995427.630 kr.Markedet · 1996509.110 kr.Markedet · 1997601.720 kr.Markedet · 1998708.680 kr.Markedet · 19991.134.420 kr.Markedet · 2000923.650 kr.Markedet · 20011.003.660 kr.Markedet · 20021.148.490 kr.Markedet · 20031.261.470 kr.Markedet · 20041.278.270 kr.Markedet · 20051.747.480 kr.Markedet · 20062.229.850 kr.Markedet · 20072.153.130 kr.Markedet · 20081.941.730 kr.Markedet · 20091.623.580 kr.Markedet · 20101.750.000 kr.Markedet · 20111.890.630 kr.Markedet · 20121.826.440 kr.Markedet · 20131.875.020 kr.Markedet · 20142.161.110 kr.Markedet · 20152.399.670 kr.Markedet · 20162.808.330 kr.Markedet · 20172.921.940 kr.Markedet · 20183.195.640 kr.Markedet · 20193.076.220 kr.Markedet · 20203.290.000 kr.Markedet · 20213.978.170 kr.Markedet · 20224.119.850 kr.Markedet · 20233.725.050 kr.Markedet · 20243.866.800 kr.Markedet · 20254.741.870 kr.Markedet · 20265.537.280 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2016 · Alm. Salg
1.190.000 kr.
30. nov. 2019 · Alm. Salg
2.850.000 kr.
30. nov. 2021 · Alm. Salg
3.740.000 kr.
I dag · vores estimat
5.068.161 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021nov.Solgt, alm. frit salg3.740.000 kr.
  • 2019nov.Ejerskifte2.850.000 kr.
  • 2016nov.Ejerskifte1.190.000 kr.
  • 2009jul.Ejerskifte
  • 2002feb.Ejerskifte
  • 1994sep.Ejerskifte
  • 1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vermundsgade 12, 2. th
2100 København Ø		54 m²78 m27-03-20243.499.000 kr.64.796 kr./m²
Vermundsgade 32, 1.
2100 København Ø		119 m²251 m05-06-20258.700.000 kr.73.109 kr./m²
Vermundsgade 32, st.
2100 København Ø		119 m²251 m05-06-20258.700.000 kr.73.109 kr./m²
Vibekegade 27, st. tv
2100 København Ø		69 m²98 m29-11-20234.400.000 kr.63.768 kr./m²
Vibekegade 9, st. tv
2100 København Ø		70 m²280 m28-09-20244.200.000 kr.60.000 kr./m²
Vibekegade 29, 1. th
2100 København Ø		72 m²82 m11-12-20244.500.000 kr.62.500 kr./m²
Vibekegade 27, 1. th
2100 København Ø		72 m²98 m22-09-20255.805.000 kr.80.625 kr./m²
Lersø Parkallé 41, st. th
2100 København Ø		72 m²146 m25-11-20245.685.000 kr.78.958 kr./m²
Vibekegade 9, st. th
2100 København Ø		71 m²280 m22-01-20255.250.000 kr.73.944 kr./m²
Rønnegade 20, st. th
2100 København Ø		69 m²306 m08-01-20243.400.000 kr.49.275 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden