Ny Vestergade 72, Vejle

Landejendom · 309 m² · bygget 1972

Om boligen

Landejendom på 309 m², grund på 131.786 m², 6 værelser, opført i 1972, renoveret i 1987. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5672).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 309 m²
Samlet bygningsareal: 253 m²
Bebygget areal: 253 m²
Grundareal: 131786 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Andet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 13.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 669.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5672 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.470 kr/m².2.769.500 kr.
2Boligareal større end typisk309 m² vs. 228 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.3%-5,30 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)131786 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.825.302 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,12 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5672 (landejendom)

Markedsudvikling i 5672 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 309 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. nov. 2021 · Alm. Salg: 6.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.825.302 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg6.750.000 kr.
1987Ombygning
1972Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Allestedgårdsvej 55, Allested 5672 Broby	287 m²	3,0 km	21-02-2024	3.400.000 kr.	11.847 kr./m²
Allestedgårdsvej 20, Allested 5672 Broby	265 m²	3,0 km	23-01-2024	3.350.000 kr.	12.642 kr./m²
Odensevej 16, Nr Broby 5672 Broby	225 m²	2,2 km	17-11-2025	1.650.000 kr.	7.333 kr./m²
Odensevej 28, Nr Broby 5672 Broby	196 m²	1,7 km	09-06-2025	1.900.000 kr.	9.694 kr./m²
Assensvej 16, Nr Broby 5672 Broby	245 m²	3,7 km	09-05-2024	2.850.000 kr.	11.633 kr./m²
Odensevej 47, Vittinge 5672 Broby	210 m²	2,9 km	06-02-2025	5.250.000 kr.	25.000 kr./m²
Lundegårdsvej 64, Nr Broby 5672 Broby	198 m²	2,8 km	06-03-2024	2.300.000 kr.	11.616 kr./m²
Egeballe 17, Nr Broby 5672 Broby	169 m²	3,2 km	05-05-2024	3.445.000 kr.	20.385 kr./m²
Sandholtvej 34, Sh Lyndelse 5672 Broby	253 m²	6,9 km	26-06-2024	2.250.000 kr.	8.893 kr./m²
Vøjstrupvej 53, Nr Broby 5672 Broby	230 m²	6,6 km	06-11-2025	1.300.000 kr.	5.652 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5672

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu