Teglovnsvej 18

Villa · 134 m² · bygget 1919

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 528 m², 6 værelser, opført i 1919, renoveret i 1978. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1919
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 528 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 469.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.139 kr/m².3.870.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTeglovnsvej gns: 25.120 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 21.467 kr/m²+17,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk134 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering2.945.366 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+50,66 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.955.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.945.366 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, familiehandel1.955.000 kr.
2019sep.Ejerskifte3.200.000 kr.
1978okt.Ejerskifte
Ombygning
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teglovnsvej 26, 1. 4100 Ringsted	129 m²	68 m	28-06-2026	2.700.000 kr.	20.930 kr./m²
Teglovnsvej 17 4100 Ringsted	126 m²	33 m	19-11-2024	4.150.000 kr.	32.937 kr./m²
Teglovnsvej 10 4100 Ringsted	153 m²	50 m	28-01-2025	4.575.000 kr.	29.902 kr./m²
Teglovnsvej 12 4100 Ringsted	155 m²	35 m	27-06-2024	3.655.000 kr.	23.581 kr./m²
Teglovnsvej 8 4100 Ringsted	158 m²	68 m	01-03-2026	3.900.000 kr.	24.684 kr./m²
Teglovnsvej 26, st. 4100 Ringsted	97 m²	68 m	23-06-2026	2.479.000 kr.	25.557 kr./m²
Teglovnsvej 16 4100 Ringsted	200 m²	15 m	27-12-2023	2.250.000 kr.	11.250 kr./m²
Teglovnsvej 21 4100 Ringsted	209 m²	45 m	29-03-2026	6.800.000 kr.	32.536 kr./m²
Teglovnsvej 40 4100 Ringsted	239 m²	203 m	22-06-2025	6.400.000 kr.	26.778 kr./m²
Nørregade 68 4100 Ringsted	136 m²	341 m	18-04-2024	1.800.000 kr.	13.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu