Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8320 Mårslet

Højballevej 11

Villa · 170 m² · bygget 1750

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.805 m², 9 værelser, opført i 1750. Beliggende i Aarhus Kommune (8320).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1750
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
195 m²
Bebygget areal
195 m²
Grundareal
1805 m²
Indbygget garage
59 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.959 kr/m².4.507.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHøjballevej gns: 21.340 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8320-snit 27.215 kr/m²-21,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (276 år)Huset er 276 år gammelt (opført 1750). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.301.370 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+371,62 pct. siden mar. 2026
293k1,6M2,9M4,2M5,5M19921996200020042008201220162020202415. mar. 2026700.000 kr.30. jun. 2026700.000 kr.I dag · vores estimat3.301.370 kr.Markedet · 1992869.040 kr.Markedet · 1993660.110 kr.Markedet · 19941.107.380 kr.Markedet · 1995619.140 kr.Markedet · 1996335.580 kr.Markedet · 19971.192.550 kr.Markedet · 19981.317.840 kr.Markedet · 19991.415.080 kr.Markedet · 20001.639.820 kr.Markedet · 20011.735.360 kr.Markedet · 2002518.160 kr.Markedet · 20031.647.130 kr.Markedet · 20041.634.040 kr.Markedet · 20052.134.690 kr.Markedet · 20061.655.460 kr.Markedet · 20071.260.720 kr.Markedet · 20081.075.420 kr.Markedet · 20092.173.280 kr.Markedet · 20102.226.150 kr.Markedet · 20112.601.510 kr.Markedet · 20121.780.240 kr.Markedet · 20133.197.360 kr.Markedet · 20143.195.320 kr.Markedet · 20151.134.750 kr.Markedet · 20163.133.610 kr.Markedet · 20172.983.670 kr.Markedet · 20183.460.690 kr.Markedet · 20193.944.000 kr.Markedet · 20204.367.130 kr.Markedet · 20214.108.390 kr.Markedet · 20224.376.140 kr.Markedet · 20234.725.320 kr.Markedet · 20243.607.060 kr.Markedet · 20254.903.820 kr.Markedet · 20264.216.680 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (villa)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. mar. 2026 · Alm. Salg
700.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
700.000 kr.
I dag · vores estimat
3.301.370 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte700.000 kr.
  • mar.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
  • 2023Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højballevej 12
8320 Mårslet		199 m²60 m08-06-20263.850.000 kr.19.347 kr./m²
Højballevej 3
8320 Mårslet		201 m²154 m12-03-20244.800.000 kr.23.881 kr./m²
Højballevej 11A
8320 Mårslet		120 m²999,0 km30-06-20262.800.000 kr.23.333 kr./m²
Mårslet Byvej 22
8320 Mårslet		162 m²1,0 km21-12-20243.375.000 kr.20.833 kr./m²
Hørretløkken 319
8320 Mårslet		166 m²1,2 km15-03-20245.198.000 kr.31.313 kr./m²
Præstegårdsvej 24
8320 Mårslet		169 m²1,4 km18-10-20253.750.000 kr.22.189 kr./m²
Hørretløkken 30
8320 Mårslet		158 m²857 m10-03-20254.600.000 kr.29.114 kr./m²
Obstrupvænget 4
8320 Mårslet		172 m²1,6 km18-06-20266.850.000 kr.39.826 kr./m²
Obstrupengen 10
8320 Mårslet		167 m²1,6 km07-07-20265.600.000 kr.33.533 kr./m²
Frøkærparken 98
8320 Mårslet		162 m²1,5 km01-07-20244.248.000 kr.26.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden