Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8240 Risskov

Sindalsvej 31A, st.

Ejerlejlighed · 153 m² · bygget 1972

Om boligen

Ejerlejlighed på 153 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 1982. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1972
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
153 m²
Samlet bygningsareal
306 m²
Bebygget areal
153 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
3.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
691.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.541 kr/m².6.547.600 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk153 m² vs. 131 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.583.865 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-89,88 pct. siden sep. 2021
518k11,7M22,9M34,1M45,3M19921996200020042008201220162020202430. sep. 202145.290.000 kr.I dag · vores estimat4.583.865 kr.Markedet · 19921.215.585 kr.Markedet · 1993843.948 kr.Markedet · 19941.003.833 kr.Markedet · 1995819.162 kr.Markedet · 1996931.311 kr.Markedet · 19971.188.351 kr.Markedet · 19983.380.382 kr.Markedet · 19991.523.115 kr.Markedet · 20002.002.005 kr.Markedet · 20011.842.120 kr.Markedet · 20021.695.240 kr.Markedet · 20031.790.865 kr.Markedet · 20042.457.945 kr.Markedet · 20052.557.854 kr.Markedet · 20063.420.162 kr.Markedet · 20073.100.239 kr.Markedet · 20083.516.093 kr.Markedet · 20092.460.240 kr.Markedet · 20102.749.257 kr.Markedet · 20113.077.595 kr.Markedet · 20122.607.885 kr.Markedet · 20132.724.318 kr.Markedet · 20142.816.577 kr.Markedet · 20153.060.000 kr.Markedet · 20163.192.039 kr.Markedet · 20174.360.500 kr.Markedet · 20184.620.600 kr.Markedet · 20193.645.072 kr.Markedet · 20204.271.913 kr.Markedet · 20214.890.645 kr.Markedet · 20224.811.238 kr.Markedet · 20234.210.101 kr.Markedet · 20244.511.817 kr.Markedet · 20254.040.424 kr.Markedet · 20264.484.430 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg
45.290.000 kr.
I dag · vores estimat
4.583.865 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021sep.Solgt, familiehandel45.290.000 kr.
  • 1982Ombygning
  • 1972Bygget
  • 1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bindesbølls Allé 13A
8240 Risskov		160 m²2,6 km30-09-202510.900.000 kr.68.125 kr./m²
Bindesbølls Allé 13B
8240 Risskov		142 m²2,6 km12-02-20249.300.000 kr.65.493 kr./m²
Bindesbølls Allé 13C
8240 Risskov		142 m²2,6 km29-09-20259.725.000 kr.68.486 kr./m²
Skovmærkevej 14, 1. tv
8240 Risskov		156 m²3,1 km19-09-202511.935.000 kr.76.506 kr./m²
Borresøvej 31, 2. th
8240 Risskov		111 m²1,1 km20-07-20243.435.000 kr.30.946 kr./m²
Østre Skovvej 12G
8240 Risskov		146 m²3,0 km24-05-20267.100.000 kr.48.630 kr./m²
Borresøvej 31, 2. tv
8240 Risskov		109 m²1,1 km04-06-20264.199.000 kr.38.523 kr./m²
Borresøvej 31, 1. tv
8240 Risskov		109 m²1,1 km16-10-20253.859.000 kr.35.404 kr./m²
Kantorparken 10, 1. tv.
8240 Risskov		116 m²1,4 km12-06-20262.525.000 kr.21.767 kr./m²
Kantorparken 14, 3. tv
8240 Risskov		116 m²1,5 km27-02-20252.498.000 kr.21.534 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden