Menu
For mæglere Log ind
Alpetoppen 33, Harte
B

Prisvurdering · 6000 Kolding

Alpetoppen 33, Harte

Villa · 229 m² · bygget 1976

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 229 m², grund på 1.023 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 6.345.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Kolding Kommune

Arealer

Boligareal
229 m²
Samlet bygningsareal
197 m²
Bebygget areal
197 m²
Grundareal
1023 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
497.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 22 handler i HarteMedian pris/m² for villa i Harte (6000, sidste 24 mdr.): 16.297 kr/m² × 229 m².3.732.013 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk229 m² vs. 195 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.024.909 kr.

{'label': 'Udbudspris 50% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.345.000 kr / Estimat: 4.239.606 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,48 pct. siden nov. 2021
910k2,1M3,2M4,4M5,5M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20215.550.000 kr.I dag · vores estimat4.024.909 kr.Markedet · 19921.048.362 kr.Markedet · 19931.000.959 kr.Markedet · 19941.062.560 kr.Markedet · 19951.004.394 kr.Markedet · 19961.414.991 kr.Markedet · 19971.641.014 kr.Markedet · 19981.523.079 kr.Markedet · 19991.763.529 kr.Markedet · 20001.626.816 kr.Markedet · 20011.837.954 kr.Markedet · 20021.969.858 kr.Markedet · 20031.851.236 kr.Markedet · 20042.020.925 kr.Markedet · 20052.573.502 kr.Markedet · 20062.698.994 kr.Markedet · 20073.111.652 kr.Markedet · 20083.175.314 kr.Markedet · 20093.087.836 kr.Markedet · 20102.731.512 kr.Markedet · 20112.695.559 kr.Markedet · 20122.775.709 kr.Markedet · 20132.680.674 kr.Markedet · 20142.500.680 kr.Markedet · 20153.105.927 kr.Markedet · 20162.688.460 kr.Markedet · 20172.630.294 kr.Markedet · 20183.157.223 kr.Markedet · 20192.961.428 kr.Markedet · 20203.304.470 kr.Markedet · 20213.756.974 kr.Markedet · 20223.802.087 kr.Markedet · 20233.684.152 kr.Markedet · 20243.765.447 kr.Markedet · 20254.043.453 kr.Markedet · 20263.710.487 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 229 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg
5.550.000 kr.
I dag · vores estimat
4.024.909 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021nov.Solgt, alm. frit salg5.550.000 kr.
  • 2017jun.Ejerskifte
  • 1994nov.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Alpetoppen 41, Harte
6000 Kolding		196 m²48 m26-04-20253.950.000 kr.20.153 kr./m²
Alpetoppen 6, Harte
6000 Kolding		161 m²135 m03-08-20252.407.000 kr.14.950 kr./m²
Alpetoppen 17, Harte
6000 Kolding		140 m²102 m22-10-20232.200.000 kr.15.714 kr./m²
Kastaniealle 58
6000 Kolding		225 m²121 m04-02-20243.200.000 kr.14.222 kr./m²
Alpedalsvej 45A
6000 Kolding		230 m²415 m01-02-20262.695.000 kr.11.717 kr./m²
Kastaniealle 39
6000 Kolding		203 m²259 m28-10-20245.300.000 kr.26.108 kr./m²
Alpehøj 5, Harte
6000 Kolding		199 m²237 m04-12-20233.150.000 kr.15.829 kr./m²
Brennerpasset 66, Harte
6000 Kolding		207 m²636 m15-11-20253.470.000 kr.16.763 kr./m²
Magnolievej 5
6000 Kolding		200 m²444 m12-12-20241.860.000 kr.9.300 kr./m²
Agertoften 12, Harte
6000 Kolding		186 m²285 m27-08-20243.720.000 kr.20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden