Prisvurdering · 6000 Kolding

Alpedalsvej 20

Villa · 178 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 794 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 794 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.090 kr/m².2.764.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAlpedalsvej gns: 15.689 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 18.206 kr/m²-13,80 pct.
3Boligareal større end typisk178 m² vs. 151 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering2.494.376 kr.

{'label': 'Udbudspris 30% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.995.000 kr / Estimat: 2.297.458 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,58 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 2.480.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.494.376 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Solgt, alm. frit salg2.480.000 kr.
2008sep.Ejerandel overdraget
1992apr.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Alpedalsvej 52 6000 Kolding	141 m²	290 m	22-02-2026	1.425.000 kr.	10.106 kr./m²
Alpedalsvej 45A 6000 Kolding	230 m²	203 m	01-02-2026	2.695.000 kr.	11.717 kr./m²
Alpedalsvej 4 6000 Kolding	115 m²	152 m	03-03-2026	2.175.000 kr.	18.913 kr./m²
Alpedalsvej 30 6000 Kolding	111 m²	79 m	19-08-2025	1.550.000 kr.	13.964 kr./m²
Alpedalsvej 15 6000 Kolding	100 m²	51 m	05-12-2023	1.100.000 kr.	11.000 kr./m²
Alpedalsvej 70 6000 Kolding	90 m²	460 m	16-12-2023	1.975.000 kr.	21.944 kr./m²
Agertoften 9, Harte 6000 Kolding	181 m²	262 m	21-04-2025	3.055.000 kr.	16.878 kr./m²
Agertoften 7A, Harte 6000 Kolding	174 m²	303 m	12-05-2025	5.095.000 kr.	29.282 kr./m²
Stadionvej 78 6000 Kolding	179 m²	451 m	29-04-2025	4.850.000 kr.	27.095 kr./m²
Agertoften 12, Harte 6000 Kolding	186 m²	164 m	27-08-2024	3.720.000 kr.	20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu