Menu
For mæglere Log ind
Horsevænget 65
C

Prisvurdering · 8310 Tranbjerg J

Horsevænget 65

Villa · 197 m² · bygget 1977

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 1.016 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.498.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
197 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
1016 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.330.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.395.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.145 kr/m².3.702.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHorsevænget gns: 23.977 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8310-snit 25.700 kr/m²-6,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk197 m² vs. 143 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1977-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.568.758 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1988okt.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Horsevænget 69
8310 Tranbjerg J		197 m²62 m02-04-20253.950.000 kr.20.051 kr./m²
Horsevænget 33
8310 Tranbjerg J		173 m²181 m26-06-20253.900.000 kr.22.543 kr./m²
Horsevænget 53
8310 Tranbjerg J		157 m²64 m12-10-20255.825.000 kr.37.102 kr./m²
Horsevænget 39
8310 Tranbjerg J		157 m²81 m14-02-20263.300.000 kr.21.019 kr./m²
Horsevænget 28
8310 Tranbjerg J		140 m²159 m29-10-20243.325.000 kr.23.750 kr./m²
Horsevænget 25
8310 Tranbjerg J		138 m²198 m22-03-20244.100.000 kr.29.710 kr./m²
Horsevænget 43
8310 Tranbjerg J		129 m²79 m27-01-20253.345.000 kr.25.930 kr./m²
Horsevænget 50
8310 Tranbjerg J		120 m²191 m12-02-20243.300.000 kr.27.500 kr./m²
Horsevænget 47
8310 Tranbjerg J		112 m²102 m06-01-20263.345.000 kr.29.866 kr./m²
Horsevænget 42
8310 Tranbjerg J		110 m²160 m05-05-20252.637.500 kr.23.977 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden