Holme Møllevej 108, 8270 Højbjerg — Villa · 141 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 811 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1965. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 5.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 811 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.937 kr/m².5.385.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolme gns: 36.364 kr/m² (32 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.443 kr/m²-24,90 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.265.059 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1969dec.Ejerskifte
1965Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holme Møllevej 124 8270 Højbjerg	144 m²	186 m	12-08-2025	6.021.000 kr.	41.812 kr./m²
Holme Møllevej 120 8270 Højbjerg	119 m²	139 m	04-08-2025	3.800.000 kr.	31.933 kr./m²
Holme Møllevej 121A 8270 Højbjerg	117 m²	182 m	04-04-2024	5.200.000 kr.	44.444 kr./m²
Holme Møllevej 136 8270 Højbjerg	117 m²	358 m	19-06-2025	4.800.000 kr.	41.026 kr./m²
Holme Møllevej 116 8270 Højbjerg	181 m²	84 m	12-02-2025	6.760.000 kr.	37.348 kr./m²
Holme Møllevej 114 8270 Højbjerg	185 m²	62 m	26-12-2024	6.100.000 kr.	32.973 kr./m²
Holmevej 213 8270 Højbjerg	141 m²	434 m	27-12-2023	4.125.000 kr.	29.255 kr./m²
Gammel Holmevej 22 8270 Højbjerg	142 m²	457 m	08-09-2025	5.875.000 kr.	41.373 kr./m²
Vangen 3 8270 Højbjerg	142 m²	530 m	17-05-2025	6.125.000 kr.	43.134 kr./m²
Holmegårdsvej 62 8270 Højbjerg	140 m²	543 m	01-08-2025	5.050.000 kr.	36.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu