Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5230 Odense M

Nordskovvej 9

Villa · 111 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 631 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
111 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
631 m²
Udestue
21 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.248.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.226.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.464 kr/m².3.439.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNordskovvej gns: 28.119 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.525 kr/m²-28,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: F → E — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.804.364 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,02 pct. siden aug. 2017
479k1,4M2,4M3,4M4,4M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20172.450.000 kr.30. nov. 20213.300.000 kr.I dag · vores estimat2.804.364 kr.Markedet · 1992531.246 kr.Markedet · 1993478.743 kr.Markedet · 1994571.983 kr.Markedet · 1995543.123 kr.Markedet · 1996693.750 kr.Markedet · 1997889.443 kr.Markedet · 1998971.250 kr.Markedet · 19991.189.476 kr.Markedet · 20001.059.606 kr.Markedet · 2001991.119 kr.Markedet · 20021.080.696 kr.Markedet · 20031.259.406 kr.Markedet · 20041.399.599 kr.Markedet · 20051.367.631 kr.Markedet · 20062.240.091 kr.Markedet · 20072.094.126 kr.Markedet · 20081.726.716 kr.Markedet · 20091.376.178 kr.Markedet · 20101.952.712 kr.Markedet · 20111.908.645 kr.Markedet · 20121.726.716 kr.Markedet · 20131.922.853 kr.Markedet · 20141.992.672 kr.Markedet · 20152.002.995 kr.Markedet · 20162.271.948 kr.Markedet · 20172.165.832 kr.Markedet · 20182.364.300 kr.Markedet · 20192.996.667 kr.Markedet · 20202.998.221 kr.Markedet · 20213.477.963 kr.Markedet · 20223.713.838 kr.Markedet · 20233.808.188 kr.Markedet · 20243.488.619 kr.Markedet · 20253.351.312 kr.Markedet · 20264.288.041 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg
2.450.000 kr.
30. nov. 2021 · Alm. Salg
3.300.000 kr.
I dag · vores estimat
2.804.364 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021nov.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
  • 2017aug.Ejerskifte2.450.000 kr.
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordskovvej 21
5230 Odense M		120 m²110 m01-09-20254.250.000 kr.35.417 kr./m²
Nordskovvej 18
5230 Odense M		137 m²66 m12-05-20254.947.500 kr.36.113 kr./m²
Nordskovvej 1
5230 Odense M		139 m²89 m30-11-20253.400.000 kr.24.460 kr./m²
Nordskovvej 17
5230 Odense M		144 m²73 m22-10-20263.860.000 kr.26.806 kr./m²
Nordskovvej 13
5230 Odense M		146 m²36 m24-07-20264.297.000 kr.29.432 kr./m²
Bramstrupvej 6
5230 Odense M		110 m²118 m01-07-20242.700.000 kr.24.545 kr./m²
Munkerisvej 87
5230 Odense M		110 m²457 m23-07-20262.450.000 kr.22.273 kr./m²
Stensgårdvænget 16
5230 Odense M		112 m²590 m29-01-20242.700.000 kr.24.107 kr./m²
Kallerupvej 24
5230 Odense M		115 m²386 m14-10-20242.850.000 kr.24.783 kr./m²
Stensgårdvænget 6
5230 Odense M		110 m²630 m18-07-20242.937.500 kr.26.705 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden