Lerås 14

Villa · 217 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 771 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 2023. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 217 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 771 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.809.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.964.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.386 kr/m².5.361.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLerås gns: 31.310 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.160 kr/m²-10,90 pct.
3Boligareal større end typisk217 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1971 (55 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: BBR renovering 2023 (3 år siden) · Energi C rimelig for 1971-bygning · Prisstigning 73% mellem salg → renovering sandsynlig+13,50 pct.
5Vores vurdering6.351.514 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+22,14 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2019 · Alm. Salg: 3.000.000 kr.
31. jan. 2022 · Alm. Salg: 5.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.351.514 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2022jan.Solgt, alm. frit salg5.200.000 kr.
2019jul.Ejerskifte3.000.000 kr.
1971Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lerås 41 2670 Greve	144 m²	153 m	06-03-2025	4.495.000 kr.	31.215 kr./m²
Lerås 25 2670 Greve	124 m²	68 m	16-07-2026	4.295.000 kr.	34.637 kr./m²
Lerås 43 2670 Greve	121 m²	166 m	02-04-2025	3.800.000 kr.	31.405 kr./m²
Lerås 47 2670 Greve	115 m²	178 m	23-11-2025	4.295.000 kr.	37.348 kr./m²
Nældebjerg Alle 53 2670 Greve	214 m²	270 m	28-09-2024	4.725.000 kr.	22.079 kr./m²
Nældebjerg Alle 46 2670 Greve	222 m²	426 m	10-04-2025	6.450.000 kr.	29.054 kr./m²
Strandlyst Alle 32 2670 Greve	213 m²	622 m	06-08-2026	4.650.000 kr.	21.831 kr./m²
Strandlyst Alle 32 2670 Greve	213 m²	622 m	22-01-2025	3.700.000 kr.	17.371 kr./m²
Birkedalen 17 2670 Greve	213 m²	677 m	10-11-2025	8.500.000 kr.	39.906 kr./m²
Blåhusvej 33 2670 Greve	223 m²	672 m	17-11-2025	8.700.000 kr.	39.013 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu