Solvængets Alle 4, 2670 Greve — Villa · 176 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.585.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.572.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.471 kr/m².4.957.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolvængets gns: 32.812 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.058 kr/m²-6,40 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.438.573 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2004apr.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvængets Alle 17 2670 Greve	160 m²	141 m	13-01-2024	5.250.000 kr.	32.812 kr./m²
Solvængets Alle 23 2670 Greve	142 m²	192 m	21-09-2025	4.950.000 kr.	34.859 kr./m²
Lumringsbrovej 7 2670 Greve	179 m²	139 m	27-01-2024	4.100.000 kr.	22.905 kr./m²
Chr L Westergårds Alle 15 2670 Greve	176 m²	487 m	06-12-2023	3.100.000 kr.	17.614 kr./m²
Jægervænget 1 2670 Greve	170 m²	216 m	07-12-2025	4.675.000 kr.	27.500 kr./m²
Lumringsbrovej 2B 2670 Greve	187 m²	110 m	16-09-2025	7.300.000 kr.	39.037 kr./m²
Køge Bugt Alle 8 2670 Greve	158 m²	440 m	08-08-2024	4.600.000 kr.	29.114 kr./m²
A V Jensensvej 3 2670 Greve	172 m²	1,1 km	27-11-2025	6.750.000 kr.	39.244 kr./m²
Hundige Bygade 25B 2670 Greve	179 m²	1,2 km	09-03-2026	4.250.000 kr.	23.743 kr./m²
Gersagervej 5 2670 Greve	165 m²	896 m	30-06-2025	4.600.000 kr.	27.879 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu