Prisvurdering · 2670 Greve

Rammsvej 8

Villa · 128 m² · bygget 1957

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 828 m², 4 værelser, opført i 1957, renoveret i 1979. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 5.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 828 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.441.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.815.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.618 kr/m².4.896.200 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.072.455 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+111,35 pct. siden aug. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. aug. 2011 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.072.455 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011aug.Solgt, familiehandel2.400.000 kr.
2003jun.Ejerskifte
1992jun.Ejerskifte
1979Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nurdugsvej 1 2670 Greve	127 m²	338 m	06-07-2025	3.150.000 kr.	24.803 kr./m²
Nurdugsvej 5 2670 Greve	126 m²	337 m	18-09-2024	4.812.000 kr.	38.190 kr./m²
Jens Frobergsvej 10 2670 Greve	130 m²	419 m	14-05-2025	5.300.000 kr.	40.769 kr./m²
Rylevej 10 2670 Greve	128 m²	593 m	22-02-2026	6.650.000 kr.	51.953 kr./m²
Stillidsvej 5 2670 Greve	130 m²	738 m	15-02-2026	4.550.000 kr.	35.000 kr./m²
Vangeleddet 77 2670 Greve	129 m²	808 m	31-07-2024	4.800.000 kr.	37.209 kr./m²
Fasanvej 7 2670 Greve	133 m²	648 m	14-10-2024	4.250.000 kr.	31.955 kr./m²
Vibevej 4 2670 Greve	137 m²	446 m	26-06-2024	4.500.000 kr.	32.847 kr./m²
Lærkevej 4 2670 Greve	122 m²	680 m	31-10-2024	5.250.000 kr.	43.033 kr./m²
Plantagevej 11 2670 Greve	141 m²	243 m	02-07-2025	5.700.000 kr.	40.426 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu