Bøgevej 1, 8882 Fårvang — Villa · 120 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 688 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Silkeborg Kommune (8882). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 688 m²
Udestue: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 261.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8882 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.122 kr/m².1.035.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBøgevej gns: 7.161 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8882-snit 10.212 kr/m²-29,90 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.045.308 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,02 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8882 (villa)

Markedsudvikling i 8882 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.045.308 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
2007dec.Ejerskifte
1998aug.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevej 18 8882 Fårvang	124 m²	169 m	09-05-2024	1.160.000 kr.	9.355 kr./m²
Bøgevej 12 8882 Fårvang	132 m²	103 m	27-12-2023	825.000 kr.	6.250 kr./m²
Bøgevej 10 8882 Fårvang	161 m²	78 m	07-05-2024	1.050.000 kr.	6.522 kr./m²
Bøgevej 9 8882 Fårvang	171 m²	84 m	23-09-2024	1.300.000 kr.	7.602 kr./m²
Meldgårdsparken 71 8882 Fårvang	119 m²	306 m	02-11-2025	1.345.000 kr.	11.303 kr./m²
Markedsgade 19 8882 Fårvang	124 m²	117 m	18-03-2024	1.150.000 kr.	9.274 kr./m²
Elmevej 17 8882 Fårvang	117 m²	240 m	19-02-2025	875.000 kr.	7.479 kr./m²
Meldgårdsparken 56 8882 Fårvang	111 m²	210 m	06-09-2024	900.000 kr.	8.108 kr./m²
Meldgårdsparken 64 8882 Fårvang	111 m²	212 m	18-02-2026	1.025.000 kr.	9.234 kr./m²
Thorsøvej 15, Skorup 8882 Fårvang	119 m²	865 m	05-10-2025	725.000 kr.	6.092 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8882

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu