Snedkervej 2, 4970 Rødby — Villa · 129 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 889 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Lolland Kommune (4970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 889 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 92.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.933 kr/m².1.049.100 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.174.424 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Ejerandel overdraget
1991aug.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Willersvej 4 4970 Rødby	130 m²	673 m	25-06-2026	680.000 kr.	5.231 kr./m²
Egevej 37 4970 Rødby	133 m²	619 m	23-10-2025	500.000 kr.	3.759 kr./m²
Lindevang 28 4970 Rødby	122 m²	457 m	31-07-2025	600.000 kr.	4.918 kr./m²
Kirke Allé 29 4970 Rødby	129 m²	1,1 km	24-03-2025	755.000 kr.	5.853 kr./m²
Ahornvej 1 4970 Rødby	137 m²	590 m	04-02-2024	850.000 kr.	6.204 kr./m²
Krongårdsvej 2 4970 Rødby	127 m²	1000 m	29-11-2024	3.530.000 kr.	27.795 kr./m²
Møllevej 2 4970 Rødby	116 m²	566 m	04-07-2025	426.000 kr.	3.672 kr./m²
Stadionalle 22 4970 Rødby	135 m²	1,1 km	20-12-2023	550.000 kr.	4.074 kr./m²
Elmevang 25 4970 Rødby	145 m²	491 m	18-02-2024	1.500.000 kr.	10.345 kr./m²
Ahornvej 13 4970 Rødby	147 m²	401 m	30-09-2025	1.100.000 kr.	7.483 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu