Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2870 Dyssegård

Vangedevej 152A, 2. th

Ejerlejlighed · 65 m² · bygget 1956

Om boligen

Ejerlejlighed på 65 m², 2 værelser, opført i 1956. Beliggende i Gentofte Kommune (2870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1956
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
65 m²
Samlet bygningsareal
1059 m²
Bebygget areal
353 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.430.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.106.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.878 kr/m².2.737.450 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVangedevej gns: 39.220 kr/m² (90 handler de sidste 5 år) vs. 2870-snit 55.161 kr/m²-28,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.749.190 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,55 pct. siden nov. 2021
332k1,2M2,0M2,9M3,7M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20212.400.000 kr.I dag · vores estimat2.749.190 kr.Markedet · 1992408.200 kr.Markedet · 1993399.360 kr.Markedet · 1994435.045 kr.Markedet · 1995480.155 kr.Markedet · 1996464.360 kr.Markedet · 1997515.840 kr.Markedet · 1998586.365 kr.Markedet · 1999663.520 kr.Markedet · 2000863.200 kr.Markedet · 2001900.835 kr.Markedet · 2002921.700 kr.Markedet · 20031.046.955 kr.Markedet · 20041.137.175 kr.Markedet · 20051.292.265 kr.Markedet · 20061.744.860 kr.Markedet · 20071.672.060 kr.Markedet · 20081.653.535 kr.Markedet · 2009943.410 kr.Markedet · 20101.218.750 kr.Markedet · 20111.076.855 kr.Markedet · 20121.046.110 kr.Markedet · 20131.117.220 kr.Markedet · 20141.504.750 kr.Markedet · 20151.425.255 kr.Markedet · 20161.971.905 kr.Markedet · 20171.841.320 kr.Markedet · 20181.975.090 kr.Markedet · 20191.898.910 kr.Markedet · 20202.295.800 kr.Markedet · 20212.305.810 kr.Markedet · 20222.535.585 kr.Markedet · 20232.073.305 kr.Markedet · 20242.244.060 kr.Markedet · 20252.524.470 kr.Markedet · 20263.279.900 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
2.749.190 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021nov.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
  • 2017jun.Ejerskifte
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vangedevej 152B, 2. tv
2870 Dyssegård 		65 m²17 m14-02-20242.037.500 kr.31.346 kr./m²
Vangedevej 150B, 1. tv
2870 Dyssegård 		65 m²39 m27-10-20252.625.000 kr.40.385 kr./m²
Vangedevej 150B, st. tv
2870 Dyssegård 		65 m²39 m10-09-20242.100.000 kr.32.308 kr./m²
Vangedevej 154B, 1. tv
2870 Dyssegård 		65 m²40 m23-03-20263.195.000 kr.49.154 kr./m²
Vangedevej 154B, 2. tv
2870 Dyssegård 		65 m²40 m30-09-20252.600.000 kr.40.000 kr./m²
Vangedevej 154B, 1. tv
2870 Dyssegård 		65 m²40 m01-09-20252.400.000 kr.36.923 kr./m²
Vangedevej 156C, 1. th
2870 Dyssegård 		67 m²67 m04-07-20242.692.000 kr.40.179 kr./m²
Vangedevej 160A, st. th
2870 Dyssegård 		67 m²96 m26-06-20263.650.000 kr.54.478 kr./m²
Vangedevej 162C, 2. th
2870 Dyssegård 		67 m²110 m18-03-20263.300.000 kr.49.254 kr./m²
Vangedevej 152A, st. tv
2870 Dyssegård 		62 m²0 m28-11-20252.775.000 kr.44.758 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden