Kongeparken 18, Koldkær, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 89 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 89 m², grund på 1.335 m², 3 værelser, opført i 1971, renoveret i 1997. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 1335 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 757.000 kr.
Offentlig grundværdi: 182.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 37 handler i KoldkærMedian pris/m² for fritidshus i Koldkær (9370, sidste 24 mdr.): 12.433 kr/m² × 89 m².1.106.537 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.180.921 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,30 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. okt. 2021 · Alm. Salg: 935.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.180.921 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg935.000 kr.
2012aug.Ejerskifte
2003aug.Ejerskifte
1997Ombygning
1995apr.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongeparken 20, Koldkær 9370 Hals	95 m²	40 m	14-11-2023	875.000 kr.	9.211 kr./m²
Kongeparken 1, Koldkær 9370 Hals	72 m²	157 m	01-03-2026	1.225.000 kr.	17.014 kr./m²
Kongeparken 38 9370 Hals	65 m²	223 m	26-04-2026	890.000 kr.	13.692 kr./m²
Kongevangen 13, Koldkær 9370 Hals	92 m²	429 m	22-04-2026	896.000 kr.	9.739 kr./m²
Svingelen 15 9370 Hals	82 m²	310 m	04-08-2026	925.000 kr.	11.280 kr./m²
Hybenvænget 4, Koldkær 9370 Hals	93 m²	594 m	24-06-2026	2.075.000 kr.	22.312 kr./m²
Helbrechtskær 1, Kongelunden 9370 Hals	96 m²	381 m	06-08-2026	1.552.000 kr.	16.167 kr./m²
Holmsland 4, Torndrup 9370 Hals	93 m²	659 m	06-08-2025	1.275.000 kr.	13.710 kr./m²
Kongelunden Vest 25, Koldkær 9370 Hals	85 m²	670 m	14-05-2025	1.195.000 kr.	14.059 kr./m²
Torndruptværvej 8 9370 Hals	85 m²	684 m	05-02-2025	1.520.000 kr.	17.882 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu