Menu
For mæglere Log ind
Edderfuglevej 22
C

Prisvurdering · 8541 Skødstrup

Edderfuglevej 22

Villa · 165 m² · bygget 1968

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 966 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 1983. Beliggende i Aarhus Kommune (8541). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1968
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
165 m²
Bebygget areal
165 m²
Grundareal
966 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.265.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.792.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.375 kr/m².4.120.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEdderfuglevej gns: 23.105 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8541-snit 28.480 kr/m²-18,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.384.363 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1983Ombygning
  • 1978majEjerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Edderfuglevej 29, Studstrup
8541 Skødstrup		155 m²106 m04-05-20253.675.000 kr.23.710 kr./m²
Edderfuglevej 33, Studstrup
8541 Skødstrup		148 m²68 m14-03-20253.250.000 kr.21.959 kr./m²
Ønsbækvej 19, Studstrup
8541 Skødstrup		169 m²329 m20-06-20255.620.000 kr.33.254 kr./m²
Lomvievej 11, Studstrup
8541 Skødstrup		151 m²171 m29-11-20233.500.000 kr.23.179 kr./m²
Vibeengen 7, Studstrup
8541 Skødstrup		159 m²598 m12-05-20264.807.000 kr.30.233 kr./m²
Lomvievej 5, Studstrup
8541 Skødstrup		148 m²108 m02-02-20253.050.000 kr.20.608 kr./m²
Ønsbækvej 33, Studstrup
8541 Skødstrup		176 m²406 m22-02-20254.900.000 kr.27.841 kr./m²
Lomvievej 10, Studstrup
8541 Skødstrup		146 m²86 m02-06-20243.825.000 kr.26.199 kr./m²
Studstrupvej 17C, Studstrup
8541 Skødstrup		150 m²308 m19-11-20244.025.000 kr.26.833 kr./m²
Ønsbækvej 39, Studstrup
8541 Skødstrup		152 m²418 m21-02-20244.550.000 kr.29.934 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden