Kildevej 158A

Villa · 107 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 10.833 m², 1 værelser, opført i 1973. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 10833 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.956.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.232.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.943 kr/m².2.327.398 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKildevej gns: 42.172 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3200-snit 24.604 kr/m²+71,40 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)10833 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.719.411 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,49 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 6.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.719.411 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg6.250.000 kr.
2002jan.Ejerskifte
1998okt.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Laugøvej 32 3200 Helsinge	115 m²	1,4 km	18-05-2025	2.025.000 kr.	17.609 kr./m²
Frederiksværkvej 10 3200 Helsinge	114 m²	1,9 km	14-10-2023	1.895.000 kr.	16.623 kr./m²
Damhaven 2, Ørby 3200 Helsinge	113 m²	2,0 km	06-04-2025	1.925.000 kr.	17.035 kr./m²
Brydebakken 5 3200 Helsinge	113 m²	2,0 km	25-05-2025	2.795.000 kr.	24.735 kr./m²
Vestergade 68 3200 Helsinge	115 m²	2,0 km	22-12-2024	2.460.000 kr.	21.391 kr./m²
Gurrehaven 11, Skærød 3200 Helsinge	113 m²	2,2 km	06-10-2025	2.995.000 kr.	26.504 kr./m²
Bryderupvej 38 3200 Helsinge	104 m²	2,4 km	19-11-2023	2.398.989 kr.	23.067 kr./m²
Vandværksvej 7 3200 Helsinge	108 m²	2,6 km	23-11-2023	2.495.000 kr.	23.102 kr./m²
Rundinsvej 22 3200 Helsinge	108 m²	2,7 km	20-11-2024	2.410.000 kr.	22.315 kr./m²
Kirkegade 17A 3200 Helsinge	110 m²	2,5 km	15-10-2023	1.875.000 kr.	17.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu