Prisvurdering · 3200 Helsinge

Maglebjergvej 9

Villa · 261 m² · bygget 1880

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 261 m², grund på 1.420 m², 7 værelser, opført i 1880, renoveret i 1988. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Udbydes aktuelt til 4.750.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 261 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 1420 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.542 kr/m².3.509.500 kr.
2Boligareal større end typisk261 m² vs. 222 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.011.345 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+220,91 pct. siden okt. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 261 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. okt. 1995 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.011.345 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995okt.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
1988Ombygning
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildevej 158 3200 Helsinge	241 m²	1,1 km	14-06-2025	6.250.000 kr.	25.934 kr./m²
Birkehøjvej 3 3200 Helsinge	275 m²	1,7 km	26-12-2023	1.925.000 kr.	7.000 kr./m²
Ørby Gade 11B, Ørby 3200 Helsinge	205 m²	1,1 km	03-03-2025	3.420.000 kr.	16.683 kr./m²
Birkehøjvej 4 3200 Helsinge	221 m²	1,7 km	24-03-2025	4.995.000 kr.	22.602 kr./m²
Karens Bakke 4 3200 Helsinge	191 m²	944 m	10-07-2026	2.590.000 kr.	13.560 kr./m²
Brydebakken 8 3200 Helsinge	250 m²	3,1 km	13-12-2023	1.750.000 kr.	7.000 kr./m²
Laugøvej 28 3200 Helsinge	173 m²	863 m	08-07-2024	3.895.000 kr.	22.514 kr./m²
Valby Gade 3B, Valby 3200 Helsinge	256 m²	3,4 km	30-01-2025	3.195.000 kr.	12.480 kr./m²
Valby Gade 5 3200 Helsinge	256 m²	3,5 km	02-03-2025	3.450.000 kr.	13.477 kr./m²
Tågerupvej 41, Ramløse 3200 Helsinge	150 m²	834 m	20-05-2025	3.625.000 kr.	24.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu