Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2830 Virum

Sorgenfrivænget 41

Rækkehus · 179 m² · bygget 1960

Om boligen

Rækkehus på 179 m², grund på 445 m², 6 værelser, opført i 1960. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
179 m²
Samlet bygningsareal
179 m²
Bebygget areal
179 m²
Grundareal
445 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.818.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.515.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.824 kr/m².7.717.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSorgenfrivænget gns: 38.356 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.761 kr/m²-40,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.889.790 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,62 pct. siden aug. 2025
1,3M4,0M6,7M9,3M12,0M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20257.400.000 kr.I dag · vores estimat7.889.790 kr.Markedet · 19921.519.889 kr.Markedet · 19931.553.362 kr.Markedet · 19941.433.969 kr.Markedet · 19951.749.009 kr.Markedet · 19961.862.316 kr.Markedet · 19971.895.073 kr.Markedet · 19982.304.625 kr.Markedet · 19992.128.847 kr.Markedet · 20002.704.332 kr.Markedet · 20013.416.394 kr.Markedet · 20023.754.883 kr.Markedet · 20033.625.466 kr.Markedet · 20044.050.591 kr.Markedet · 20054.307.098 kr.Markedet · 20065.796.199 kr.Markedet · 20075.476.326 kr.Markedet · 20085.654.968 kr.Markedet · 20094.176.607 kr.Markedet · 20105.351.563 kr.Markedet · 20115.303.949 kr.Markedet · 20125.104.901 kr.Markedet · 20135.464.691 kr.Markedet · 20145.403.473 kr.Markedet · 20156.380.992 kr.Markedet · 20166.285.943 kr.Markedet · 20175.912.012 kr.Markedet · 20186.920.498 kr.Markedet · 20196.873.600 kr.Markedet · 20207.008.208 kr.Markedet · 20218.465.268 kr.Markedet · 20228.884.128 kr.Markedet · 20238.486.211 kr.Markedet · 20249.238.011 kr.Markedet · 202510.504.794 kr.Markedet · 202610.673.949 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
7.400.000 kr.
I dag · vores estimat
7.889.790 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg7.400.000 kr.
  • 2008apr.Ejerskifte
  • 2003okt.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sorgenfrivænget 65
2830 Virum		146 m²81 m27-10-20246.275.000 kr.42.979 kr./m²
Sorgenfrivænget 21
2830 Virum		135 m²90 m17-06-20256.400.000 kr.47.407 kr./m²
Kvædevej 91
2830 Virum		180 m²447 m22-10-20248.500.000 kr.47.222 kr./m²
Kvædevej 95
2830 Virum		170 m²444 m09-04-20247.701.000 kr.45.300 kr./m²
Kvædevej 68
2830 Virum		169 m²443 m23-10-20258.150.000 kr.48.225 kr./m²
Kvædevej 79
2830 Virum		166 m²461 m08-07-20247.895.000 kr.47.560 kr./m²
Kvædevej 97
2830 Virum		160 m²443 m06-08-20257.500.000 kr.46.875 kr./m²
Bygdevej 6
2830 Virum		155 m²261 m02-07-20248.800.000 kr.56.774 kr./m²
Kaplevej 84
2830 Virum		156 m²310 m20-04-20258.250.000 kr.52.885 kr./m²
Åbrinken 57
2830 Virum		179 m²1,4 km10-08-20257.700.000 kr.43.017 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden