Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5471 Søndersø

Birkemosevej 68

Villa · 190 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 968 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
190 m²
Samlet bygningsareal
190 m²
Bebygget areal
190 m²
Grundareal
968 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale
Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.874.000 kr.
Offentlig grundværdi
550.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.539 kr/m².1.488.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBirkemosevej gns: 10.236 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 5471-snit 10.979 kr/m²-6,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk190 m² vs. 149 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
  4. 4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.641.296 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-33,82 pct. siden mar. 2020
374k1,1M1,8M2,5M3,3M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20202.125.000 kr.30. nov. 20212.480.000 kr.I dag · vores estimat1.641.296 kr.Markedet · 1992772.730 kr.Markedet · 1993479.750 kr.Markedet · 19941.004.340 kr.Markedet · 1995753.540 kr.Markedet · 1996787.550 kr.Markedet · 1997636.880 kr.Markedet · 1998609.330 kr.Markedet · 19991.053.550 kr.Markedet · 20001.019.920 kr.Markedet · 2001904.970 kr.Markedet · 20021.212.010 kr.Markedet · 20031.249.440 kr.Markedet · 20041.280.220 kr.Markedet · 20051.155.580 kr.Markedet · 2006776.720 kr.Markedet · 20071.687.200 kr.Markedet · 20081.425.950 kr.Markedet · 20091.989.110 kr.Markedet · 2010881.410 kr.Markedet · 2011976.220 kr.Markedet · 20121.107.130 kr.Markedet · 20131.869.410 kr.Markedet · 20141.209.920 kr.Markedet · 2015792.870 kr.Markedet · 20161.082.240 kr.Markedet · 20171.371.610 kr.Markedet · 20181.508.790 kr.Markedet · 20191.615.950 kr.Markedet · 20201.840.720 kr.Markedet · 20211.873.590 kr.Markedet · 20222.255.110 kr.Markedet · 20232.133.510 kr.Markedet · 20241.953.200 kr.Markedet · 20252.095.510 kr.Markedet · 20262.055.420 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (villa)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg
2.125.000 kr.
30. nov. 2021 · Alm. Salg
2.480.000 kr.
I dag · vores estimat
1.641.296 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021nov.Solgt, alm. frit salg2.480.000 kr.
  • 2020mar.Ejerskifte2.125.000 kr.
  • 1992jan.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkemosevej 2
5471 Søndersø		197 m²276 m08-01-20241.500.000 kr.7.614 kr./m²
Birkemosevej 62
5471 Søndersø		216 m²56 m22-06-20261.550.000 kr.7.176 kr./m²
Birkemosevej 22
5471 Søndersø		148 m²338 m16-03-20251.825.000 kr.12.331 kr./m²
Birkemosevej 29
5471 Søndersø		235 m²280 m31-03-20252.050.000 kr.8.723 kr./m²
Birkemosevej 32
5471 Søndersø		139 m²267 m17-09-20241.395.000 kr.10.036 kr./m²
Birkemosevej 26
5471 Søndersø		127 m²319 m10-07-20251.300.000 kr.10.236 kr./m²
Birkemosevej 94
5471 Søndersø		106 m²98 m28-04-20251.275.000 kr.12.028 kr./m²
Birkemosevej 28
5471 Søndersø		110 m²289 m24-09-20241.445.000 kr.13.136 kr./m²
Birkemosevej 43
5471 Søndersø		106 m²194 m19-11-20231.395.000 kr.13.160 kr./m²
Birkemosevej 4
5471 Søndersø		105 m²277 m03-08-20251.150.000 kr.10.952 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden