Rensdyrvej 23, Søften

Villa · 164 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 767 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 1975. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 767 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.924.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.407.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 50 handler i SøftenMedian pris/m² for villa i Søften (8382, sidste 24 mdr.): 24.129 kr/m² × 164 m².3.957.156 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1971 (55 år). Estimeret renoveringsår: 1975. Signaler: BBR ombygning 1975 (51 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1971-bygning · Prisstigning 81% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
3Vores vurdering3.971.709 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,66 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. sep. 2020 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
20. okt. 2021 · Alm. Salg: 3.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.971.709 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg3.795.000 kr.
2020sep.Ejerskifte2.100.000 kr.
1988jun.Ejerskifte
1975Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rensdyrvej 32, Søften 8382 Hinnerup	150 m²	78 m	04-02-2025	3.225.000 kr.	21.500 kr./m²
Rensdyrvej 15, Søften 8382 Hinnerup	148 m²	84 m	19-12-2024	3.575.000 kr.	24.155 kr./m²
Rensdyrvej 2, Søften 8382 Hinnerup	147 m²	209 m	22-01-2024	3.275.000 kr.	22.279 kr./m²
Rensdyrvej 4, Søften 8382 Hinnerup	145 m²	210 m	20-05-2025	3.495.000 kr.	24.103 kr./m²
Rensdyrvej 20, Søften 8382 Hinnerup	128 m²	110 m	31-05-2026	3.412.000 kr.	26.656 kr./m²
Rådyrvej 28, Søften 8382 Hinnerup	165 m²	53 m	08-09-2025	2.900.000 kr.	17.576 kr./m²
Elgårdsminde 35, Søften 8382 Hinnerup	166 m²	295 m	27-06-2024	4.625.000 kr.	27.861 kr./m²
Filippavej 10, Søften 8382 Hinnerup	165 m²	481 m	19-04-2024	3.700.000 kr.	22.424 kr./m²
Elgårdsminde 108, Søften 8382 Hinnerup	156 m²	306 m	08-07-2025	3.595.000 kr.	23.045 kr./m²
Elgårdsminde 104, Søften 8382 Hinnerup	156 m²	308 m	27-01-2024	3.525.000 kr.	22.596 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu