Kirsebærhaven 9

Villa · 167 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 1.034 m², 5 værelser, opført i 1977, renoveret i 2004. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 1034 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 177.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.226 kr/m².1.436.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirsebærhaven gns: 6.439 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6430-snit 9.095 kr/m²-29,20 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering1.363.005 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,30 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.363.005 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
2004Ombygning
1987mar.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirsebærhaven 29 6430 Nordborg	152 m²	71 m	23-05-2025	1.025.000 kr.	6.743 kr./m²
Kirsebærhaven 31 6430 Nordborg	112 m²	84 m	31-01-2024	450.000 kr.	4.018 kr./m²
Tranebærvej 10 6430 Nordborg	166 m²	333 m	29-05-2025	1.600.000 kr.	9.639 kr./m²
Midthaven 7 6430 Nordborg	174 m²	648 m	13-06-2024	1.450.000 kr.	8.333 kr./m²
Hyldebærvej 5 6430 Nordborg	152 m²	414 m	10-06-2025	995.000 kr.	6.546 kr./m²
Æblehaven 2 6430 Nordborg	157 m²	818 m	25-05-2025	2.350.000 kr.	14.968 kr./m²
Solbakken 11 6430 Nordborg	167 m²	1,3 km	18-08-2026	1.100.000 kr.	6.587 kr./m²
Myrhaven 9 6430 Nordborg	152 m²	663 m	12-04-2024	1.450.000 kr.	9.539 kr./m²
Gammeldam 55 6430 Nordborg	156 m²	1,1 km	13-02-2024	1.950.000 kr.	12.500 kr./m²
Damager 2A 6430 Nordborg	149 m²	801 m	14-11-2024	1.995.000 kr.	13.389 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu