Himmelev Bygade 41B, Himmelev

Rækkehus · 86 m² · bygget 1890

Om boligen

Rækkehus på 86 m², grund på 531 m², 3 værelser, opført i 1890, renoveret i 2014. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 244 m²
Bebygget areal: 244 m²
Grundareal: 531 m²
Indbygget garage: 63 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 326.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 92 handler i HimmelevMedian pris/m² for rækkehus i Himmelev (4000, sidste 24 mdr.): 40.557 kr/m² × 86 m².3.487.902 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.848.847 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,16 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2021 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.848.847 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
2014Ombygning
2011nov.Ejerskifte
1998aug.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gadevang 6A, Himmelev 4000 Roskilde	87 m²	480 m	09-06-2024	3.195.000 kr.	36.724 kr./m²
Tværvej 2B, Himmelev 4000 Roskilde	91 m²	552 m	04-02-2025	3.500.000 kr.	38.462 kr./m²
Klosterengen 112B, Himmelev 4000 Roskilde	87 m²	932 m	21-12-2025	3.900.000 kr.	44.828 kr./m²
Tværvej 2A, Himmelev 4000 Roskilde	80 m²	552 m	30-06-2026	3.925.000 kr.	49.062 kr./m²
Jernstøberiet 18, Himmelev 4000 Roskilde	91 m²	802 m	20-08-2025	4.250.000 kr.	46.703 kr./m²
Ternevej 7D 4000 Roskilde	85 m²	1,4 km	25-09-2024	3.545.000 kr.	41.706 kr./m²
Ternevej 5G 4000 Roskilde	88 m²	1,4 km	08-07-2025	4.100.000 kr.	46.591 kr./m²
Ternehaven 2A 4000 Roskilde	88 m²	1,4 km	13-05-2025	3.875.000 kr.	44.034 kr./m²
Nymarks Vænge 46 4000 Roskilde	86 m²	1,7 km	19-10-2025	3.525.000 kr.	40.988 kr./m²
Terrasserne 59, Himmelev 4000 Roskilde	99 m²	575 m	12-08-2024	3.270.000 kr.	33.030 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu