Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4622 Havdrup

Thujavangen 1

Villa · 110 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 924 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Solrød Kommune (4622). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
924 m²
Udestue
25 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.820.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.300.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.114 kr/m².3.091.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetThujavangen gns: 21.039 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4622-snit 28.333 kr/m²-25,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.264.764 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,92 pct. siden jan. 2022
114k1,0M1,9M2,8M3,7M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20222.700.000 kr.I dag · vores estimat3.264.764 kr.Markedet · 1992904.970 kr.Markedet · 1993430.210 kr.Markedet · 1994563.860 kr.Markedet · 1995661.980 kr.Markedet · 1996820.270 kr.Markedet · 1997740.960 kr.Markedet · 19981.072.060 kr.Markedet · 19991.062.160 kr.Markedet · 20001.339.910 kr.Markedet · 20011.121.340 kr.Markedet · 20021.241.900 kr.Markedet · 20031.178.430 kr.Markedet · 20041.393.590 kr.Markedet · 20051.600.500 kr.Markedet · 20062.530.000 kr.Markedet · 20073.063.720 kr.Markedet · 20082.023.010 kr.Markedet · 20091.219.900 kr.Markedet · 20101.801.250 kr.Markedet · 20111.867.690 kr.Markedet · 20121.515.470 kr.Markedet · 20132.034.010 kr.Markedet · 20141.609.740 kr.Markedet · 20151.527.460 kr.Markedet · 20161.661.990 kr.Markedet · 20171.116.170 kr.Markedet · 20181.855.700 kr.Markedet · 20192.188.890 kr.Markedet · 20201.857.790 kr.Markedet · 20212.606.560 kr.Markedet · 20221.280.400 kr.Markedet · 20232.095.060 kr.Markedet · 20242.900.810 kr.Markedet · 20252.969.230 kr.Markedet · 20262.979.130 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (villa)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
I dag · vores estimat
3.264.764 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jan.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
  • 1993aug.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Thujavangen 5
4622 Havdrup		145 m²44 m19-06-20253.175.000 kr.21.897 kr./m²
Hasselvej 1
4622 Havdrup		110 m²351 m31-03-20252.950.000 kr.26.818 kr./m²
Bistrupvang 1
4622 Havdrup		111 m²321 m16-11-20252.945.000 kr.26.532 kr./m²
Bistrupvang 24
4622 Havdrup		112 m²271 m11-09-20253.395.000 kr.30.312 kr./m²
Akacievangen 7
4622 Havdrup		114 m²215 m14-05-20252.800.000 kr.24.561 kr./m²
Skolevej 44
4622 Havdrup		110 m²605 m08-06-20262.775.000 kr.25.227 kr./m²
Ulvemosevej 15
4622 Havdrup		110 m²647 m14-10-20263.100.000 kr.28.182 kr./m²
Vinkelvej 25
4622 Havdrup		109 m²579 m15-09-20253.460.000 kr.31.743 kr./m²
Bækparken 22
4622 Havdrup		112 m²508 m02-04-20243.285.000 kr.29.330 kr./m²
Poppelvangen 3
4622 Havdrup		114 m²394 m13-08-20253.025.000 kr.26.535 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden