Bygmarksvej 34

Villa · 141 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 828 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8462). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 828 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.582.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.274.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.373 kr/m².2.708.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBygmarksvej gns: 18.301 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8462-snit 21.069 kr/m²-13,10 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.547.294 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,34 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (villa)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 2.465.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.547.294 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg2.465.000 kr.
1976Ombygning
1970Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygmarksvej 22 8462 Harlev J	152 m²	130 m	08-12-2024	2.800.000 kr.	18.421 kr./m²
Bygmarksvej 29 8462 Harlev J	171 m²	35 m	07-12-2023	2.298.000 kr.	13.439 kr./m²
Bygmarksvej 4 8462 Harlev J	176 m²	183 m	19-09-2025	3.200.000 kr.	18.182 kr./m²
Bygmarksvej 24 8462 Harlev J	94 m²	108 m	28-11-2023	1.855.000 kr.	19.734 kr./m²
Bygmarksvej 16 8462 Harlev J	189 m²	197 m	30-11-2025	3.181.000 kr.	16.831 kr./m²
Grønhøjvej 12 8462 Harlev J	140 m²	191 m	14-01-2025	3.100.000 kr.	22.143 kr./m²
Rugmarksvej 8 8462 Harlev J	147 m²	43 m	09-10-2024	2.825.000 kr.	19.218 kr./m²
Engsvinget 10 8462 Harlev J	142 m²	332 m	24-05-2025	2.880.000 kr.	20.282 kr./m²
Birkesvinget 8 8462 Harlev J	139 m²	385 m	28-10-2025	2.400.000 kr.	17.266 kr./m²
Engsvinget 52 8462 Harlev J	140 m²	569 m	24-07-2026	2.550.000 kr.	18.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu