Granvænget 3, 8600 Silkeborg — Villa · 128 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 825 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 825 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.336.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.344.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.990 kr/m².3.251.500 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.027.010 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahorns Allé 15 8600 Silkeborg	128 m²	238 m	08-09-2026	2.875.000 kr.	22.461 kr./m²
Elme Allé 12 8600 Silkeborg	126 m²	162 m	04-03-2024	2.850.000 kr.	22.619 kr./m²
Enghavevej 26 8600 Silkeborg	128 m²	333 m	01-09-2026	4.125.000 kr.	32.227 kr./m²
Elme Allé 29 8600 Silkeborg	131 m²	167 m	29-07-2024	3.950.000 kr.	30.153 kr./m²
Ansvej 77 8600 Silkeborg	131 m²	191 m	12-06-2025	2.200.000 kr.	16.794 kr./m²
Ege Allé 36 8600 Silkeborg	130 m²	353 m	07-06-2025	2.795.000 kr.	21.500 kr./m²
Østre Allé 10 8600 Silkeborg	123 m²	243 m	09-10-2025	3.150.000 kr.	25.610 kr./m²
Ege Allé 130 8600 Silkeborg	130 m²	538 m	02-07-2025	3.495.000 kr.	26.885 kr./m²
Gran Allé 12 8600 Silkeborg	138 m²	85 m	15-07-2024	3.475.000 kr.	25.181 kr./m²
Østre Allé 6 8600 Silkeborg	136 m²	215 m	03-03-2025	3.600.000 kr.	26.471 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu