Brandsbjerg 38

Villa · 92 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 985 m², 3 værelser, opført i 1961, renoveret i 2004. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 985 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.502.000 kr.
Offentlig grundværdi: 768.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.583 kr/m².2.189.500 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering1.832.078 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,55 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.832.078 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
2004Ombygning
2002apr.Ejerskifte
1997majEjerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brandsbjerg 13 4400 Kalundborg	182 m²	97 m	02-06-2026	4.600.000 kr.	25.275 kr./m²
Bredekilde 100 4400 Kalundborg	84 m²	145 m	01-04-2026	1.345.000 kr.	16.012 kr./m²
Hestehaven 17 4400 Kalundborg	94 m²	801 m	08-05-2025	2.295.000 kr.	24.415 kr./m²
Hestetoften 22 4400 Kalundborg	86 m²	527 m	30-09-2026	2.095.000 kr.	24.360 kr./m²
Lundemarken 60 4400 Kalundborg	95 m²	921 m	18-06-2026	2.195.000 kr.	23.105 kr./m²
Råes Vænge 3 4400 Kalundborg	98 m²	796 m	17-01-2024	1.700.000 kr.	17.347 kr./m²
Gisselørevej 5 4400 Kalundborg	96 m²	1,0 km	19-06-2026	2.625.000 kr.	27.344 kr./m²
Lundemarken 50 4400 Kalundborg	86 m²	930 m	17-11-2025	1.645.000 kr.	19.128 kr./m²
Ulshøjvej 9 4400 Kalundborg	88 m²	1,2 km	25-01-2024	1.375.000 kr.	15.625 kr./m²
Gisselørevej 27 4400 Kalundborg	87 m²	1,1 km	03-06-2025	2.020.000 kr.	23.218 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu