Grønnegade 77D, 4. th

Ejerlejlighed · 63 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 63 m², 2 værelser, opført i 1900, renoveret i 2018. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 6
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 1562 m²
Bebygget areal: 245 m²
Erhvervsareal: 496 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.266.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.340.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.331 kr/m².2.953.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønnegade gns: 43.017 kr/m² (49 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.272 kr/m²-17,70 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering3.210.658 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+80,12 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. mar. 2019 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
2. nov. 2021 · Alm. Salg: 1.782.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.210.658 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2021nov.Solgt, familiehandel1.782.500 kr.
2019mar.Ejerskifte2.650.000 kr.
2018apr.Ejerskifte
Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønnegade 48A, st. 8000 Aarhus C	63 m²	150 m	18-12-2023	2.300.000 kr.	36.508 kr./m²
Grønnegade 77D, 3. th 8000 Aarhus C	61 m²	0 m	21-06-2026	3.900.000 kr.	63.934 kr./m²
Grønnegade 77D, 3. th 8000 Aarhus C	61 m²	0 m	06-05-2024	3.270.000 kr.	53.607 kr./m²
Grønnegade 77, 2. tv 8000 Aarhus C	60 m²	51 m	29-08-2025	3.175.000 kr.	52.917 kr./m²
Grønnegade 67, 4. 8000 Aarhus C	67 m²	105 m	30-10-2025	3.250.000 kr.	48.507 kr./m²
Grønnegade 77B, 3. th 8000 Aarhus C	68 m²	15 m	17-08-2025	3.500.000 kr.	51.471 kr./m²
Grønnegade 77, st. tv 8000 Aarhus C	58 m²	51 m	28-05-2025	2.495.000 kr.	43.017 kr./m²
Grønnegade 93, 2. 3 8000 Aarhus C	58 m²	146 m	23-06-2025	2.260.000 kr.	38.966 kr./m²
Grønnegade 85, 4. th 8000 Aarhus C	57 m²	72 m	16-10-2024	2.705.000 kr.	47.456 kr./m²
Grønnegade 66, 2. tv 8000 Aarhus C	57 m²	75 m	02-11-2024	2.675.000 kr.	46.930 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu