Parkovsvej 2, 2820 Gentofte — Villa · 306 m² · bygget 1937 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 306 m², grund på 1.182 m², 15 værelser, opført i 1937. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 24.000.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 15
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 306 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 1182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.329.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.047 kr/m².15.615.000 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering15.765.234 kr.

{'label': 'Udbudspris 38% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 24.000.000 kr / Estimat: 17.428.208 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Ejerandel overdraget
2020jul.Ejerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parkovsvej 20 2820 Gentofte	281 m²	254 m	27-12-2024	18.150.000 kr.	64.591 kr./m²
Tagestorp 14A 2820 Gentofte	306 m²	504 m	15-04-2024	13.250.000 kr.	43.301 kr./m²
Kirkebakken 6 2820 Gentofte	285 m²	463 m	01-06-2025	15.900.000 kr.	55.789 kr./m²
Tagesmindevej 4 2820 Gentofte	275 m²	397 m	20-12-2025	17.500.000 kr.	63.636 kr./m²
Maltevangen 1 2820 Gentofte	280 m²	696 m	13-05-2026	12.250.000 kr.	43.750 kr./m²
Skovvej 61 2820 Gentofte	311 m²	1,5 km	15-05-2026	18.800.000 kr.	60.450 kr./m²
Sassvej 15 2820 Gentofte	261 m²	673 m	20-01-2025	15.500.000 kr.	59.387 kr./m²
Ved Kæret 34 2820 Gentofte	258 m²	690 m	23-06-2025	13.500.000 kr.	52.326 kr./m²
Sødalen 17 2820 Gentofte	246 m²	481 m	07-07-2025	16.100.000 kr.	65.447 kr./m²
Bernstorffsvænget 8 2820 Gentofte	246 m²	670 m	20-10-2025	15.200.000 kr.	61.789 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu