Vognmandsgade 2

Villa · 180 m² · bygget 1720

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 201 m², 5 værelser, opført i 1720, renoveret i 1967. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1720
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 201 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.675.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.421.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.152 kr/m².8.659.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVognmandsgade gns: 54.152 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.093 kr/m²+31,80 pct.
3Alders-risiko (306 år)Huset er 306 år gammelt (opført 1720). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Lille grund til villaKun 201 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
6Vores vurdering7.031.154 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,17 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 6.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.031.154 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg6.750.000 kr.
1977apr.Ejerskifte
1967Ombygning
1720Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vognmandsgade 8 2791 Dragør	156 m²	40 m	04-09-2025	7.850.000 kr.	50.321 kr./m²
Sønderstræde 13 2791 Dragør	180 m²	245 m	11-05-2026	9.500.000 kr.	52.778 kr./m²
Nyby 13 2791 Dragør	177 m²	134 m	03-07-2026	6.700.000 kr.	37.853 kr./m²
Strandlinien 23 2791 Dragør	178 m²	205 m	07-10-2024	9.995.000 kr.	56.152 kr./m²
Løkkevej 2B 2791 Dragør	182 m²	274 m	16-06-2026	8.700.000 kr.	47.802 kr./m²
Rønne Alle 27 2791 Dragør	182 m²	291 m	20-12-2023	8.500.000 kr.	46.703 kr./m²
Birkeengen 1 2791 Dragør	179 m²	356 m	12-09-2024	8.300.000 kr.	46.369 kr./m²
E C Hammersvej 3 2791 Dragør	189 m²	102 m	06-08-2024	8.750.000 kr.	46.296 kr./m²
Skipperstræde 10 2791 Dragør	170 m²	175 m	11-03-2025	6.500.000 kr.	38.235 kr./m²
Rønne Alle 5 2791 Dragør	171 m²	292 m	30-09-2026	11.800.000 kr.	69.006 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu