Nylandsvej 26

Villa · 146 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 1.000 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Samsø Kommune (8305). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.094 kr/m².3.466.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNylandsvej gns: 31.987 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8305-snit 17.475 kr/m²+83,00 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.453.842 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,19 pct. siden dec. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2026 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.453.842 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026dec.Ejerskifte2.850.000 kr.
okt.Ejerandel overdraget
1976mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nylandsvej 11C, Ballen 8305 Samsø	146 m²	170 m	04-09-2024	4.995.000 kr.	34.212 kr./m²
Nylandsvej 18 8305 Samsø	100 m²	48 m	01-08-2026	2.300.000 kr.	23.000 kr./m²
Nylandsvej 21A, Ballen 8305 Samsø	78 m²	108 m	10-01-2025	2.495.000 kr.	31.987 kr./m²
Vinkelvej 5, Ballen 8305 Samsø	150 m²	424 m	11-06-2025	1.925.000 kr.	12.833 kr./m²
Ballenvej 42 8305 Samsø	150 m²	519 m	26-03-2024	2.450.000 kr.	16.333 kr./m²
Strandvejen 43, Ballen 8305 Samsø	150 m²	594 m	17-07-2024	5.100.000 kr.	34.000 kr./m²
Strandvejen 6 8305 Samsø	149 m²	976 m	21-10-2025	3.800.000 kr.	25.503 kr./m²
Søvej 3, Ballen 8305 Samsø	136 m²	693 m	08-11-2025	7.850.000 kr.	57.721 kr./m²
Slagterivej 27, Brundby Mark 8305 Samsø	150 m²	1,1 km	03-10-2025	1.850.000 kr.	12.333 kr./m²
Brundby Hovedgade 28 8305 Samsø	146 m²	1,7 km	10-02-2025	1.900.000 kr.	13.014 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu