Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 8305 Samsø

Egevej 3

Villa · 105 m² · bygget 1860

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 3.558 m², 4 værelser, opført i 1860, renoveret i 1990. Beliggende i Samsø Kommune (8305). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1860
Om-/tilbygget
1990
Kommune
Samsø Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
3558 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
882.000 kr.
Offentlig grundværdi
494.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.842 kr/m².1.559.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3558 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.207.588 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+204,58 pct. siden jul. 2026
174k682k1,2M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202431. jul. 2026724.800 kr.I dag · vores estimat2.207.588 kr.Markedet · 1992395.430 kr.Markedet · 1993218.715 kr.Markedet · 1994214.200 kr.Markedet · 1995460.845 kr.Markedet · 1996521.640 kr.Markedet · 1997446.250 kr.Markedet · 1998491.505 kr.Markedet · 1999461.790 kr.Markedet · 2000428.820 kr.Markedet · 2001827.925 kr.Markedet · 2002705.915 kr.Markedet · 2003672.210 kr.Markedet · 2004580.335 kr.Markedet · 2005564.060 kr.Markedet · 2006872.655 kr.Markedet · 2007838.635 kr.Markedet · 2008877.695 kr.Markedet · 20091.068.795 kr.Markedet · 2010715.785 kr.Markedet · 2011874.965 kr.Markedet · 2012496.650 kr.Markedet · 2013975.030 kr.Markedet · 2014562.485 kr.Markedet · 2015760.410 kr.Markedet · 2016729.960 kr.Markedet · 2017904.050 kr.Markedet · 2018733.320 kr.Markedet · 20191.320.585 kr.Markedet · 20201.716.435 kr.Markedet · 2021750.225 kr.Markedet · 20221.249.710 kr.Markedet · 2023966.105 kr.Markedet · 20241.247.820 kr.Markedet · 20251.567.650 kr.Markedet · 20261.411.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2026 · Alm. Salg
724.800 kr.
I dag · vores estimat
2.207.588 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Solgt, familiehandel724.800 kr.
  • 1990aug.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bisgaard Forte 8
8305 Samsø		102 m²1,3 km25-09-20261.650.000 kr.16.176 kr./m²
Bisgaard Forte 4
8305 Samsø		98 m²1,4 km16-06-2026850.000 kr.8.673 kr./m²
Skottensbjerg 10A
8305 Samsø		93 m²1,2 km19-09-20242.995.000 kr.32.204 kr./m²
Skottensbjerg 1
8305 Samsø		116 m²1,5 km05-02-20241.435.000 kr.12.371 kr./m²
Kærvej 6, Besser
8305 Samsø		106 m²2,4 km23-05-20241.650.000 kr.15.566 kr./m²
Søndergade 11, Onsbjerg
8305 Samsø		114 m²1,9 km27-11-20251.250.000 kr.10.965 kr./m²
Frederiksberg 4, Tranebjerg
8305 Samsø		106 m²3,2 km05-11-20241.545.000 kr.14.575 kr./m²
Frederiksberg 6, Tranebjerg
8305 Samsø		107 m²3,2 km30-11-20251.650.000 kr.15.421 kr./m²
Furden 12, Tranebjerg
8305 Samsø		109 m²3,2 km01-08-20251.300.000 kr.11.927 kr./m²
Tranevej 4, Tranebjerg
8305 Samsø		120 m²2,7 km16-12-20251.265.000 kr.10.542 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden