Bisgaard Forte 4, 8305 Samsø — Villa · 98 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 1.569 m², 3 værelser, opført i 1955. Beliggende i Samsø Kommune (8305). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 1569 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 918.000 kr.
Offentlig grundværdi: 540.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.866 kr/m².1.601.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBisgaard gns: 11.814 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8305-snit 17.475 kr/m²-32,40 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.582.945 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,23 pct. siden jul. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jul. 2026 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.582.945 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
2009jul.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bisgaard Forte 8 8305 Samsø	102 m²	85 m	25-09-2026	1.650.000 kr.	16.176 kr./m²
Skottensbjerg 10A 8305 Samsø	93 m²	1,9 km	19-09-2024	2.995.000 kr.	32.204 kr./m²
Søndergade 11, Onsbjerg 8305 Samsø	114 m²	1,4 km	27-11-2025	1.250.000 kr.	10.965 kr./m²
Skottensbjerg 1 8305 Samsø	116 m²	2,7 km	05-02-2024	1.435.000 kr.	12.371 kr./m²
Kærvej 6, Besser 8305 Samsø	106 m²	3,7 km	23-05-2024	1.650.000 kr.	15.566 kr./m²
Frederiksberg 4, Tranebjerg 8305 Samsø	106 m²	3,8 km	05-11-2024	1.545.000 kr.	14.575 kr./m²
Frederiksberg 6, Tranebjerg 8305 Samsø	107 m²	3,8 km	30-11-2025	1.650.000 kr.	15.421 kr./m²
Furden 12, Tranebjerg 8305 Samsø	109 m²	3,7 km	01-08-2025	1.300.000 kr.	11.927 kr./m²
Østervangen 25, Onsbjerg 8305 Samsø	143 m²	1,2 km	03-08-2025	1.275.000 kr.	8.916 kr./m²
Tranevej 4, Tranebjerg 8305 Samsø	120 m²	3,2 km	16-12-2025	1.265.000 kr.	10.542 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu