Vadestedet 4, Ebbeløkke

Fritidshus · 60 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 1.202 m², 3 værelser, opført i 1974, renoveret i 1998. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 1202 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.509.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.004.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 33 handler i EbbeløkkeMedian pris/m² for fritidshus i Ebbeløkke (4500, sidste 24 mdr.): 30.822 kr/m² × 60 m².1.849.320 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.784.355 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+675,81 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. sep. 2021 · Alm. Salg: 230.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.784.355 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, familiehandel230.000 kr.
2003aug.Ejerskifte
1998Ombygning
1976sep.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ydonsvej 3, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	58 m²	100 m	04-08-2024	2.100.000 kr.	36.207 kr./m²
Solbærstien 9, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	59 m²	895 m	25-08-2025	1.575.000 kr.	26.695 kr./m²
Ilderstien 8, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	60 m²	1,2 km	15-05-2024	1.275.000 kr.	21.250 kr./m²
Strandmosevej 12, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	51 m²	184 m	18-03-2025	2.950.000 kr.	57.843 kr./m²
Åbredden 20, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	66 m²	624 m	28-07-2024	2.730.000 kr.	41.364 kr./m²
Grævlingestien 4, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	61 m²	1,3 km	08-01-2026	1.500.000 kr.	24.590 kr./m²
Gnaverstien 14, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	60 m²	1,5 km	30-05-2024	1.600.000 kr.	26.667 kr./m²
Pindemosevej 11, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	70 m²	133 m	05-02-2025	1.650.000 kr.	23.571 kr./m²
Tornbjergvej 3, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	60 m²	1,5 km	08-10-2024	2.575.000 kr.	42.917 kr./m²
Rughavevej 3, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	59 m²	1,5 km	18-06-2025	1.611.000 kr.	27.305 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu