Wennerbergsvej 7

Villa · 175 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 809 m², 7 værelser, opført i 1977, renoveret i 1999. Beliggende i Randers Kommune (8920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 809 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.087.000 kr.
Offentlig grundværdi: 841.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.021 kr/m².3.795.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetWennerbergsvej gns: 13.986 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.907 kr/m²-17,30 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.261.988 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+189,59 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.126.408 kr.
1. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.126.408 kr.
I dag · vores estimat: 3.261.988 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, familiehandel1.126.408 kr.
2025aug.Ejerskifte1.126.408 kr.
1999Ombygning
1984okt.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Wennerbergsvej 9, Over Hornbæk 8920 Randers NV	147 m²	31 m	11-07-2026	2.495.000 kr.	16.973 kr./m²
Guldvej 15 8920 Randers NV	177 m²	225 m	09-07-2026	4.550.000 kr.	25.706 kr./m²
Overvænget 6B 8920 Randers NV	175 m²	472 m	17-09-2024	2.600.000 kr.	14.857 kr./m²
Elrovej 61 8920 Randers NV	174 m²	435 m	16-10-2025	4.400.000 kr.	25.287 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 3 8920 Randers NV	171 m²	394 m	19-12-2023	1.725.000 kr.	10.088 kr./m²
Skovhulevej 7 8920 Randers NV	175 m²	711 m	03-10-2024	3.370.000 kr.	19.257 kr./m²
Selandersvej 90 8920 Randers NV	179 m²	548 m	04-05-2026	7.500.000 kr.	41.899 kr./m²
Blyvej 7 8920 Randers NV	185 m²	405 m	24-07-2025	4.930.000 kr.	26.649 kr./m²
Blyvej 38 8920 Randers NV	166 m²	542 m	02-04-2024	3.625.000 kr.	21.837 kr./m²
Toftevænget 4, Over Hornbæk 8920 Randers NV	156 m²	104 m	09-06-2026	2.755.000 kr.	17.660 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu